合同地解除详细流程.pptVIP

一、合同解除的概念和特征 （一）合同解除的概念 （二）合同解除的特征 1.合同解除须以有效成立的合同为标的 2.合同解除须具备解除的条件 3.合同解除须具备解除行为 4.合同解除的效果是消灭合同关系 二、合同解除与相关概念的区别 （一）合同解除与合同终止 （二）合同解除与合同撤销 （三）约定解除权与附解除条件的合同 原因不同 行使的方式不同 行使的期限不同 三、合同解除的类型 （一）单方解除与协议解除 （二）法定解除与约定解除 一、协议解除 小资料： 合同法第93条第1款： 当事人协商一致，可以解除合同 。 二、行使解除权 （一）约定解除权 合同法第93条第2款： 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。 问题： 1.约定解除权与协议解除有何区别？ 2.约定解除权与附解除条件的合同有何区别？ 3.能否以丧失定金来解除合同？ （二）法定解除权 合同法第94条： 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 判断： 只有对方违约时才有权单方解除合同。（ ） 只要对