第三节1建筑要素价格.pptVIP

人工单价的概念及组成 一、概念:人工工资单价指工人的日工资单价。 二、组成内容: 1、基本工资; 2、工资性津贴; 3、生产工人辅助工资; 三、影响人工单价的因素 1、社会平均工资水平 2、生产消费指数 3、人工单价的组成内容 4、劳动力市场变化 5、国家政策的变化 重庆市2008年10-12月土建、市政、安装、维修工程市场人工价格信息 练习:请计算下列墙面砖在运输过程中的的装卸费、运输费、损耗费和运杂费？ 影响机械台班单价的因素 1、施工机械的价格 2、机械使用年限 3、机械的使用效率、管理和维护水平 4、国家及地方政府征收税费的规定 [例题 ]某10吨载重汽车有关资料如下:购买价格(辆)1250000元;残值率6%;耐用总台班 960台班;修理间隔台班240台班;一次性修理费用 8600元;修理周期4次;经常维修系数3·93，年工作台班240;每月每吨养路费60元 /月;每台班消耗柴油40.03kg，柴油每kg单价 3.25元. 试确定台班单价。 1、折旧费=1250000×(1-6%)/960 =122.40 元/台班 2、大修理费=8600×(4- 1)/960 =26.88元/台班 3、经常修理费=26.88×3.93=105.62元/台班 4、机上人员工资2.5×23.00=57.5元/台班(2.5工日/台班,23元/工日) 5、燃料及动力费设定为40.03×3.25=130.10元/台班 6、台班养路费=10×60×12/240=30元/台班 车船使用税=360/12 = 30.00 元/台班 7、保险费 设定为 3.67 元/台班 该载重汽车台班单价 =122.40十26.88十 105.62+57.50+130.10+ 60.00+ 3.67= 506.17元/台班 [计算 ]某15吨载重汽车有关资料如下:购买价格(辆)15万元;残值率6%;耐用总台班 960台班;修理间隔台班240台班;一次性修理费用 9000元;修理周期5次;经常维修系数3.95，年工作台班240;每月每吨养路费60元 /月;每台班消耗柴油45.06kg，柴油每kg单价5.63元. 试确定台班单价。 小 结 1、掌握机械单价的组成 2、掌握机械单价的确定 思考题 1、什么是施工机械台班费 ? 2、施工机械台班费如何确定? 2 单位估价表的编制方法 人工费=人工消耗指标×人工日工资标准 材料费=Σ（材料消耗指标×材料预算价格） 机械费=Σ（机械台班消耗指标×机械台班预算价格） 基价=人工费+材料费+机械费 　 3 预算定额与单位估价表的区别 与联系 预算定额是由国家或被授权单位确定的为完成一定计量单位分项工程所需的人工、材料和施工机械台班消耗量的标准。它是一种数量标准。 单位估价表是确定定额单位建筑产品直接费用的文件。它是一种货币指标。 第三章 建筑要素价格 能力目标:熟悉人工单价的组成，会计算材料预算价格 学习目的：掌握人工单价、材料单价的构成和确定 教学内容：1、人工单价的概念及组成 　　　　　2、材料单价的概念及组成 重点难点：工料单价的确定及影响因素 学时：4 35 42 46 46 梁平县、城口县、丰都县、垫江县、武隆县、秀山县、石柱县、酉阳县、彭水县 土石方人工土建、市政、维修人工机械人工安装人工 36 44 49 49 万盛区、双桥区、合川市、永川市、江津市、南川市、黔江区、綦江县、潼南县、铜梁县、大足县、荣昌县、壁山县、长寿区 土石方人工土建、市政、维修人工机械人工安装人工 39 47 50 50 渝中区、沙坪坝区、南岸区、九龙坡区、大渡口区、江北区、北碚区、巴南区、渝北区 土石方人工土建、市政、维修人工机械人工安装人工 单价(元/工日 适用区域 名称 一、定额基价的构成 定额基价=人工费+材料费+机械台班费 人工费=定额工日数*人工单价 材料费=∑(定额材料用量*材料单价) 机械台班费=∑(定额机械台班用量*机械台班单价) 二、人工单价的确定 1、人工日基本工资: 按建设部（１９９２） 680文《全民所有制大中型建筑企业岗位技能工资试行方案》及《有关问题的意见》，按岗位工资加技能工资计算． 2、工资性津贴: 副食补贴，粮煤差价补贴,市内交通补助费等 3、生产工人辅助工资: 开会和社会义务时间的工资，如在职学习，调动，哺乳，病假（６月内）。 4、职工福利费工人养老保险费, 工人医疗保险费。 5、生产工人劳动保护费：保健费、防暑降温费、劳动保护用品购置及修理费。 基本工资：6.51工资性津贴：6.48生产工人辅助工资：1.72职工福利费：1.97生产工人劳动保护费：0.43加：72号文50元/人.月，日增