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地下室工程渗漏水原因分析及预防措施 　　摘要：随着我国高层建筑不断建成，地下车库、地下用房也不断增多，然而地下室渗漏问题已经成为质量通病之一，地下室渗漏会影响其正常使用，降低建筑物耐久性，值得引起高度重视。 　　关键词：地下室、渗漏、原因、预防措施 　　随着城市的发展，地下室的应用也越来越普及，但是漏水却一直是地下室十分难以解决的问题之一。建筑防水是集材料、设计以及施工等各个环节的综合性工程，只有精心设计、精心操作，才能使防水工程做到滴水不漏。 　　1 地下室工程渗漏的原因分析 　　1.1 设计原因 　　1） 有些地下室工程设计方案没有进行实地考察和具体研究，将目前常用的设计方案随意拿来用于某项工程，造成设计和现场实际相脱节，很容易产生后期渗漏。 　　2）结构设计不合理，在易产生变形位置未设置变形缝，造成结构开裂，甚至渗漏。 　　1.2 材料原因 　　1）防水混凝土原材料选用不好，水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等造成地下室渗漏。 　　2）作为结构自防水的混凝土标号和抗渗等级越高，则单位体积水泥用量越多，其结果是混凝土内部水化热大量积聚，降温过程中，混凝土发生温差收缩，造成结构出现裂缝。 　　3）柔性附加防水层选材不当。如使用耐久性较差的油毡；使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易损坏；涂膜防水层采用水乳型涂料，由于临时浸泡在地下水中，涂膜发生再乳化现象而变质，失去防水能力造成地下室渗漏。 　　1.3 施工原因 　　1）防水混凝土施工质量欠佳。 　　2）施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管等细部构造留设处理不当。 　　3）柔性附加防水层施工质量差。 　　4）地基处置不好，建筑物发生不均匀沉降，造成结构开裂和防水层破坏地下室渗漏。 　　2 预防措施 　　2.1 设计方面 　　1）根据现场实际情况，全面考虑地下水的影响，正确确定防水等级，合理选择防水方案。 　　2）重视细部构造的防水设计。 　　3）合理设计控制裂缝的产生及其宽度。 　　2.2 材料方面 　　各种各样的防水材料层出不穷，鱼龙混杂，要深入细致地做些调查研究工作，确实可靠的材料才能入选。除此之外，进场材料必须有合格证和检测报告，经现场复验合格后方能使用。 　　2.3 施工方面 　　2.3.1 加强混凝土施工质量的控制 　　1）采取措施减少裂缝的产生。 　　a.选用相应的水泥：混凝土内部实际最高温升，主要取决于水泥用量及水泥的品种。应优先选用水化热较低的水泥品种，如矿渣硅酸盐水泥。 　　b.骨料： 粗骨料宜采用连续级配，粒径不大于40mm，含泥量不大于1%；在相同水灰比情况下尽量选择大粒径粗骨料。 　　c.砂：为减小混凝土的后期收缩，宜采用中粗砂。砂的含泥量不得大于3%。泵送混凝土时，砂率应控制在38%～45%。 　　d.使用粉煤灰等矿物质外掺料：在混凝土中掺入粉煤灰对改善混凝土的和易性，替代水泥用量降低水化热，减少收缩，提高抗裂性有着良好的效果。 　　e.控制混凝土浇筑温度。 　　f.加强混凝土的养护。 　　2）合理组织施工，确保混凝土浇捣密实。 　　a.合理安排浇筑顺序，浇筑强度应根据混凝土供应能力测算确定，以确保混凝土供应及时，避免形成冷缝。 　　b.应用机械振捣，以保证混凝土密实，振捣时间一般以10s为宜，不应漏振或过振， 振捣延续时间应使混凝土表面泛浆，无气泡，不下沉为度。 　　c.控制好坍落度，混凝土为便于泵送，一般要求有较大的坍落度，一般搅拌站是通过外掺高效减水剂来解决。在定货时应在合同中提出所需混凝土的坍落度值。 　　d.预拌混凝土的表面水泥浆较厚，在浇捣后要进行处理，一般先初步按设计标高用长刮尺刮平，然后在初凝前用滚筒碾压数遍，再进行二次抹面，提高混凝土表层密度，消除收缩裂缝。 　　2.3.2加强施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管等细部构造的处理 　　1）施工缝 　　a.防水混凝土原则上不留或少留施工缝，底板混凝土应连续浇筑，不得留施工缝。 　　b.墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。 　　c.在混凝土墙板上留置的水平施工缝宜设置止水钢板、埋设膨胀止水条。 　　d.在混凝土浇筑前，用水将施工缝处冲洗干净，并保持湿润，铺上一层与混凝土灰砂比相同的水泥砂浆或水泥素浆。 　　2）变形缝 　　a.对变形缝处的混凝土浇筑、止水带的安放固定，宽度的控制，填缝的处理、封缝的处理等施工工序，一定要进行技术交底，同时要有专人负责检查落实和验收，确保施工设计的落实。 　　b.止水带的长度应能够满足底板加两侧墙板的长度尺寸。 　　c.止水带安装过程中以及止水带附近结构支模等工序施工中，应避免