泸州、XX培育商贸市场的考察报告.docx

泸州、XX培育商贸市场的考察报告 　　关于　　　　为学习泸州、XX等地商贸市场规划建设和培育发展的成功经验，更好地推动我区以遵义国际商贸城为核心的商贸市场建设，3月9日-11日，区人民政府区长助理龚雯与遵义市商务局张显敏副局长率领遵义市商务局、区商务局相关人员以及遵义国际商贸城总经理赵东正和遵义思达置业有限公司团队等一行16人前往四川省泸州市、XX市考察学习，考察了泸州佳乐世纪城、泸州西南商贸城、泸州港、泸州酒业发展创新园、XX国际商贸城等项目，现将考察情况报告如下：　　一、考察项目基本情况　　泸州·佳乐世纪城。占地1856亩、总建筑面积约400万平方米，是集金融、商贸、商务办公、酒店、城市旅游观光、居住于一体的现代城市综合体。目前整体规划已完成，工程建设已过半。该项目投入运营后，将给泸州带来巨大的社会经济效益，各入驻企业和商家数百家，每年交易额估算100亿元人民币左右，对泸州GDP的贡献率估达15%左右，每年上缴利税估算11亿元人民币左右，解决就业人员将超过45000人。　　中国西南商贸城。中国西南商贸城是一个集大型商贸交易、商业零售、商务洽谈、总部办公、美食娱乐、酒店接待等多种现代服务功能于一体的现代商贸综合城，规划占地1300亩，建筑面积160万平米，总投资80亿元，可容纳商户2万家，计划3年全部建成。项目全部建成投运后，将实现年商品交易额300亿元以上，年税利10亿元以上，解决10万人以上就业。项目一期用地700亩于XX年12月启动征地拆迁，XX年6月29日举行开工仪式，XX年11月家居建材区商铺开始交付装修，XX年4月29日家居建材博览中心率先开业。目前，已建成面积47万余平方米市场交易区，已出售面积约21万平方米，占建成面积的45%。商铺7900余个，登记入驻商户7000余户，招租率达97%。1、主要功能分布：服装鞋类博览中心、副食品酒店用品博览中心、沙溪牛仔博览中心和海宁皮革博览中心、小商品博览中心、五金机电博览中心、家居建材博览中心已开业运营；配套建有基础建材经营区、美食街、仓储设施等临时建筑，面积约7万平方米。2、招商基本情况：成功引进国际国内畅销知名品牌1027个，其中首次进入泸州的品牌215个。同时，兴业银行、工商银行、农业银行等金融机构相继入驻，速递物流、邮政银行已达成入驻合作意向。3、经营管理情况：由西南商贸城投资管理有限公司负责，已成立500余人专业运营公司，对市场进行统一管理。4、周边配套情况：西南商贸城位于泸州城市规划城北副中心核心地带，是泸州未来城市发展的重心之一，近年来随着西南商贸城、客运中心站的建成投运，教科城、大剧院、奥体中心、湿地公园和基础设施建设的加快推进，该片区已初步形成以教育、文化、体育、商贸、休闲、物流为发展特色的新的城市综合体，人流、物流逐渐汇聚。　　泸州港。泸州港是四川与泛珠三角地区以及与东南亚地区联系的门户城市，也是四川公路、水路出川、出海的南大门，是联系成渝经济区和南桂昆经济区的主要通道之一，现已形成纳溪、中心、泸县、合江、古蔺5个港区，全港有生产性泊位174个，其中千吨级以上泊位34个，年综合通过能力约1000万吨。全市现有水运企业37家，各类船舶4151艘，是交通部确定在四川唯一的全国28个内河主要港口和国家二类水运口岸，是进境粮食指定口岸，四川第一大港，并有四川港口城市唯一的保税物流中心，已成为四川及滇东、黔北地区最便捷的出海通道和实现江海联运的枢纽港。XX年完成进出口总额2.3亿美元，集装箱吞吐完成32万标准箱。　　泸州酒业发展创新园。是中国第一个白酒加工配套产业集群，聚集酒类产业相关的展示、交易、商贸、会议等高端现代服务业，汇聚泸州酒业的品牌经营、专业技术、酒类OEM管理经验、人力资源等优势，是一个以白酒生产加工为枢纽、连接上下游产品配套产业的产业集群。总规划用地10000亩，投资额逾150亿元。按白酒产业供应链节点设置要求，包括六大主题园区：20万吨基础酒酿造园区、100万吨灌装生产园区、150万吨配套包材供应园区、100万吨物流配送园区、20万吨基酒储存园区和30万吨有机原粮种植基地，配套构建一个国家级酒检中心和一个国家级酒类产品交易中心。全面建成后，将达到50万吨以上的白酒综合加工配套能力，年产值和服务性收入500亿元以上，新增就业岗位3万个。XX年规划，XX年开工建设，现已部分建成。　　XX国际商贸城。位于四川省XX市北部金牛区，距离XX市中心公里，总占地面积２０９０亩，总建筑面积500万平方米(规模相当于XX市区老旧市场荷花池市场群的12倍)，市场群面积360万平方米。预计建成后，将拥有商铺约6 万个，包含17个大类、1900多个种类，48个行业、43万多个商品品种，是集日用品研发、生产、加工、展示、洽谈、交易与电子商务为一体的、