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望泉家园C区40#楼 第 PAGE 8页 共 NUMPAGES 8页 PAGE 编制单位：北京顺义建筑企业集团公司 1、工程总体简介 表1-1 序号 项 目 内 容 1 工程名称 北京万科四季花城40#楼 2 招标单位 北京万科四季花城房地产开发有限公司 3 投资性质 自筹资金 4 质量标准 确保合格工程 5 绿色施工 确保施工资源节约、环境保护、职业健康与安全无事故 6 工程地址 北京市顺义区仁和镇 7 建设规模 建筑面积约6786.4 8 主要功能 住宅商品房 2、工程设计概况 2.1建筑专业概况 序号 项目 内容 1 建筑功能 本工程为桩基础，首层及以上部分为住宅套房；局部突出层，为电梯机房。 2 建筑特点 本工程为单体式条形住宅楼，造型与周边建筑协调，建筑形体简洁、明快、规整，独具特色，外墙面砖面，具有极强的识别性。 3 建筑面积 总建筑面积 6786.4m 4 建筑层数 层数 地下部分 设备1层 地上部分 8层 地下部分 地下一层 层高2.35 地上部分 标准层 层高2.8m 5 建筑高度 ±0.0标高 33.95 室内外高差 0.45m 基底标高 -3.00 最大基坑度 3. 檐口高度 2 建筑总高 2 6 建筑平面 横轴编号 1-41轴 纵轴编号 A-F轴 横轴距离 7 纵轴距离 1 7 建筑防火 二类建筑，耐火等级二级 8 墙面保温 外墙大部分选用外保温做法；采用70mm厚聚苯板；为了保证热量不流失，在两户的分隔墙面抹20mm厚的聚苯颗粒。 9 外装装修 外墙装修 面层甲方与设计共同选定 外窗 塑钢中空玻璃窗（6+9+6） 屋面工程 保温采用40mm厚C20细石混凝土，EPS70mm厚的聚苯板乙烯板。 上人屋面为防滑地砖面层屋面 10 内装装修 顶棚 首层住宅入口门厅顶棚为防火型耐擦洗型涂料；走廊、楼梯间、电梯厅、客厅为外墙面漆两遍；其余房间为耐水腻子。 楼地面工程 8-10厚地砖，稀水泥浆擦缝 踢脚 10厚面砖 内墙 内墙N2、N3、N4、N4A; 卫生间、厨房预留装饰面层； 出卫生间以外预留饰面做法 门窗工程 外门窗均采用塑钢中空玻璃门窗 楼梯 8－10厚地砖，水泥砂浆填缝。 屋面 屋顶采用SBS改性沥青防水卷材与SBS改性沥青防水涂料组合（3+3mm厚），等级为二级、使用年限15年 卫生间 聚氨酯涂膜防水层 洗浴区上卷1.8m; 洗脸盆部位上卷1.5m； 其他部位上卷：0.35m 2.3结构设计概况 序号 项目 内容 1 结构形式 基础结构形式 桩基础 主体结构形式 砼剪力墙 2 土质、水位 基底以上土质分层情况 粉砂、细砂层 3 地基 持力层以下土质 细砂-粉砂 4 砼强度等级 C15 基础垫层 C30 基础桩、承台梁、板、楼梯、梁 C30S6 屋面 5 抗震等级 工程设防烈度 八度 剪力墙抗震等级 二级 6 钢筋类别 HPB235 HRB335 HRB400 7 钢筋接 头形式 主筋直径＜16搭接连接，主筋直径≥16机械连接 8 结构断 面尺寸 底板厚度(mm) 800 外墙厚度(mm) 250、200、180 内墙厚度(mm) 200、180 楼板厚度(mm) 120、140 9 楼梯结构形式 现浇板式结构 10 结构砼工程预防碱集料反映管理类别 Ⅱ类 11 建筑沉降观测 由业主另委托 3、施工条件概述 3.1工程位置：本工程位于北京市顺义区仁和镇，东侧为顺西路，小区北侧为府前西街。 3.2根据小区施工规划，甲方于本工程现场北侧安排了职工生活区及宿舍等设施；并于40#楼北部为施工单位留置了部分办公场地。 3.3本工程用地红线内的建筑物已基本拆除完毕，场地基本平整到位（须安排二次平整）。 3.4施工现场业主提供的临水、临电均基本引进现场，配套到位。 3.5现场外围条件 本工程地处东六环外，东侧为顺西路，场外交通条件比较便利，为合理安排材料日常进场提供了有利条件。 4、资源节能 4.1节能 4.1.1施工现场制定节能措施，提高能源利用率，对能源消耗量大的工艺制定专业降耗措施。 4.1.2临时设施的设计、布置与使用，采取有效的节能降耗措施。 （1）照明器具宜选用节能型器具。 （2）施工实行用电计量管理，严格控制施工阶段用电量。 （3）施工使用的材料就地取材。 4.2节水 4.2.1施工实行用水计量管理，严格控制施工阶段用水量。 4.2.2施工现场生产、生活用水