镇江新天地项目调查报告2010.docVIP

镇江新天地项目调查报告 项目背景与区位分析 地理位置 　润州区位于镇江市区西南部，地处长江、运河交汇处。东以古运河为界，与京口区毗邻；东南部分地段与镇江新区（经济技术开发区）连接；西、南两面与丹徒区接壤；北濒长江，与扬州市邗江区隔江相望。面积132.68平方千米。2004年底，总人口23.71万人。 北部滨水区系镇江市‘十一五’城建的重点系统工程，由金山片区、征润洲新滩和南岸片区三部分组成。三大区域将围绕核心内港以同心圆扇形结构排开。内港池水面，是整个滨水区的景观核心，在三大功能片区之间，分布有连接内港和长江的放射轴线，其中引航道作为金山片区和征润洲之间的结构绿地，联系着内港和长江；由试办引河和金山风景区构成的开放空间轴线，则将金山景区和镇江老城区分割开来；分隔征润洲和南岸的湿地公园，则成为连接内港和焦山的视觉轴线。围绕内港，同时还设置有环形内轴，把三大片区的公共核心联系到一起。在并不遥远的将来，内港将成为整个滨水区以至于整个镇江最为核心的大型城市公共开放空间，它与周边的放射形用地组团，然后跟镇江老城区结合在一起，形成了“花蕊”与“花瓣”的形态结构，其最终的形态将形成依托老城区而面向长江开出的一朵绚丽的花朵。 作为北部滨水区近期发展的重点片区——金山片区，未来将以金山风景区为中心，形成放射状的格局，在空间上有金山西和金山北两大居住片区及面向内江的滨水商业综合区三部分构成，组团之间