嘉兴南苑酒店项目资金申请报告书.docVIP

PAGE 杭州广厦NB建咨字[2010]00*号 平湖世贸花园项目 资金申请报告 杭州广厦建筑咨询有限公司 二○一○年四月 编制人员名单 批 准： 周月萍 董事长 审 定： 苗 静???? 咨询工程师 参编人员： 朱利民 咨询工程师 周诚宝 咨询工程师 平湖世贸花园项目资金申请报告 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 前 言 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 第一章 总 论 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 第二章 项目的可能性和必要性 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 第三章 项目选址与项目建设条件 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 第四章 建设规模和建设内容 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 第五章 组织机构和人员保证 PAGEREF _Toc \h 27 HYPERLINK \l _Toc 第六章 环境影响分析 PAGEREF _Toc \h 29 HYPERLINK \l _Toc 第七章 投资估算及资金筹措 PAGEREF _Toc \h 34 HYPERLINK \l _Toc 第八章 项目财务评价 PAGEREF _Toc \h 41 HYPERLINK \l _Toc 第九章 项目的不确定性分析 PAGEREF _Toc \h 47 HYPERLINK \l _Toc 第十章 项目社会效果及风险分析 PAGEREF _Toc \h 50 HYPERLINK \l _Toc 第十一章 研究的结论与建议 PAGEREF _Toc \h 54 HYPERLINK \l _Toc 附件 PAGEREF _Toc \h 56 PAGE 8 平湖世贸花园项目资金申请报告 PAGE 1 前 言 嘉兴市为浙江省省辖市，历史悠久，文化灿烂，是中国江南文化的发源地。早在六、七千年前，先民们就在此孕育了长江下游太湖流域早期新石器文化的代表—— HYPERLINK /view/.htm \t _blank 马家浜文化，这是中华民族古老文明的源头之一。嘉兴自古为富庶繁华之地，素有“鱼米之乡，丝绸之府”之美誉。长期以来、尤其是“十一五”期间，嘉兴市全面落实科学发展观，积极实施省委“创业富民、创新强省”和市规划打造“长三角经济强市、杭州湾滨海新市和江南水乡文化大市”战略目标，团结一致，共克时艰，使国民经济继续保持了平稳较快增长、社会各项事业持续发展，人民生活得到进一步改善，承载着上海浦东开发开放的辐射、苏南开放型经济和浙南民营经济的交汇影响，经济社会快速发展，综合实力显著增强，目前所辖县（市）均进入中国百强县前30强和“浙江省小康县”行列。2007年末嘉兴市户籍人口已达336.81万。2008年，全市实现地区生产总值1815.30亿元，人均GDP接近8000美元；2009年，全市实现地区生产总值1917.96 亿元，增长9.3%。 平湖市作为经济发展最具活力的县域之一，境内有浙北惟一的进出口海港和国家一类开放口岸乍浦港，现已建成万吨级以上深水泊位8个、千吨级泊位4个，已步入国家中型港口行列。平湖市经济发展在结构上不断优化，十余年来，平湖市利用外资和外贸出口连续八年双双进入全省县（市）“十强”。目前，平湖工业已形成 HYPERLINK /view/9738.htm \t _blank 服装、 HYPERLINK /view/46369.htm \t _blank 光机电、 HYPERLINK /view/.htm \t _blank 造纸、 HYPERLINK /view/.htm \t _blank 箱包四大特色支柱产业和纺织、童车、化工、 HYPERLINK /view/.htm \t _blank 洁具、五金机械等新兴特色产业齐头并进的发展局面。2002年经浙江省人民政府批准，成为全省唯一的省级光机电高新技术特色产业基地，2004年被国家科技部批准为国家火炬计划平湖光机电产业基地，成为浙江光谷。平湖还是中国包装纸生产基地和中国软箱包出口生产基地之一。2009年全市生产总值289.05亿元，增长百分之九点一，人均生产总值59627元。 本项目位于平湖市北区，临近平湖市商业文化中心，交通便捷。地块北侧为福臻路，东为新华北路，南为大桥路，西为规划道路，地块中间由现状东西走向河流隔开。位于城市道路交叉口。本项目总建筑面积平方米，其中地上87672平方米