义乌总部经济园房产公开出让义乌总部经济园房产公开出让第43.DOC

义乌市总部经济园房产公开出让 PAGE 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 3 页 义乌市总部经济园房产公开出让(第43期) 为规范公开出让行为，保护国家利益、社会公共利益和出让活动中当事人的合法权益，特制定本出让文件。 一、出让原则： 本次公开出让活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 二、房产基本情况： 位于义乌经济技术开发区总部经济园，地处规划中的开发区中心区核心区域，园区占地62.06亩。本次出让的房产为总部经济园A3幢第1层102室、2层205室 ,共计1个区块。土地性质为商务金融用地，房屋用途为商业、办公。建筑面积为188.75+369.15平方米，其中面积数据仅作参考，以主管部门实际测绘面积为准。 三、竞买人条件、出让起始价和竞买保证金、竞买方式 （一）竞买人：面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 （二）出让起始价，起始价为网络竞价的起始价。 （三）竞买保证金： 1.竞买人报名时必须按规定交纳竞买保证金100万元/宗，报名费100元。交纳竞买保证金的截止时间为2018年6月21日16时。竞买保证金的交纳方式为银行转帐、银行本票等方式。以银行转帐或本票交纳保证金的，须注明款项用途（包括报名人、报名项目名称），汇款人与意向竞买人必须一致。竞买保证金的收款单位和银行帐户为义乌产权交易所有限公司（开户行：中国工商银行义乌分行，帐号：1208020009045009586）。 2.竞买保证金的返还：未买受人的竞买保证金在竞价结束后下一工作日起凭保证金收据不计息返还。但其有依照本出让文件不予返还竞买保证金情形的，则不予返还。 3.买受人有依照本出让文件不予返还竞买保证金情形的，其竞买保证金不予返还。 4.竞买保证金不予返还的情形，按照本出让文件规定执行。 （四）竞买方式：若在公告期间只征集到一个竞买人，且报价不低于起始价，则确定为买受人。若征集到两个或两个以上竞买人，则采取网络竞价的方式确定买受人。 四、公开出让程序 （一）公告：由出让方委托交易所在义乌产权交易所网站（ HYPERLINK / ）、公共微信平台ywcqjys等媒介上发布公告。 （二）拟参加竞买人仔细阅读出让文件，有疑问可向出让方和交易所咨询。 （三）拟参加竞买人在公告规定的时间内向交易所报名，须交纳规定数额的竞买保证金。 （四）拟参加竞买人在规定的时间内，可对出让房产进行现场察看，但到现场察看的费用和安全责任由其自负。 （五）交易所组织各竞买人在指定时间和网址进行报价。 （六）通过报价，确定买受人和成交价格，当天签订《成交确认书》。 （七）交易所在网站上公告本次公开出让结果。 （八）买受人在规定时间内付清全部款项。 （九）出让方与买受人办理房产相关手续。 五、报名 （一）报名时间：2018年6月14日至2018年6月21日16时（节假日除外） （二）报名地点：义乌产权交易所（义乌市稠州北路505号5楼509室） （三）报名方法： 1.拟参加竞买人按照公告规定的日期及地点向交易所报名。 2.拟参加竞买人可到交易所查阅出让文件，若有疑问，应在报名前向交易所咨询。一旦报名，视为无异议。 3.竞买人报名时应向交易所提交： （1）填写清楚、完整的意向登记文件等。竞买人在报名时必须填报意向价格，不得低于公告的出让起始价，否则报价无效。竞买人必须按规定格式填写报价，字迹不清、涂改、未签章或辨认不清的，报价无效；报价一经报出，不得撤回。报价精确到人民币元为止，否则均为无效报价。 （2）营业执照副本与组织机构代码证原件及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件。 （3）委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。 4．报名完成时，由交易所分配给竞买人用于报价系统使用的账号、密码。 六、网络动态报价的程序、注意事项 （一）本次网络竞价采用网络动态报价，过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成。竞买人应按组织人规定的时间和要求登录网络动态报价系统，输入用户名和密码后，并按照有关规定及程序参与报价。详细操作说明可登陆报价网站进行查阅。 （二）自由报价阶段：在本阶段竞买人可以对本项目标的充分报价，报价只要不低于起始价或按加价幅度加价的，即为有效报价。 (三）限时报价阶段：自由报价阶段结束后，该标的自动进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该标的的买受人，