房地产项目报批报建流程指引手册24712966.docVIP

附件2 房地产项目报批报建流程指引手册 1、目的 1.1为了加强项目公司报批报建工作管理、规范报批报建工作流程、提高工作效率，特制订本指引手册。 2、适用范围 2.1 适用于柏庄置业有限公司下属项目公司报批报建工作指导。 3、术语和定义 3.1报批报建主要指房地产开发前期过程中相关开发证件的报批获取、工程的报建验收等。 3.2 集团指柏庄置业有限公司。 3.3 “六证”指房地产开发过程中最主要的证件，同时也是开发企业完成整个开发周期所必须获取的证件，具体包括：《 HYPERLINK /view/2732722.htm \t _blank 国有土地使用证》、《 HYPERLINK /view/427898.htm \t _blank 建设用地规划许可证》、《 HYPERLINK /view/427894.htm \t _blank 建设工程规划许可证》、《 HYPERLINK /view/2566754.htm \t _blank 建筑工程施工许可证》、《 HYPERLINK /view/363816.htm \t _blank 商品房预售许可证》、《竣工验收备案证》。 3.4 其他证件：《项目选址意见书》、《房屋拆迁许可证》、《建设工程规划核实合格证》、《房屋所有权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等。 4、职责 4.1 集团投资发展部 4.1.1 指导、协调、监督和协