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基于回归分析工程建造价格预测研究 　　摘要：本文首先论述了工程建造价格预测在工程建设中的重要意义与作用；然后应用了一种价格预测方法--回归分析方法；最后提出了使回归分析方法在工程建造价格预测中应用更加完善的措施建议。 　　关键词：工程造价；回归分析；价格预测 　　 　　1 工程建造价格预测在工程建设中的意义 　　 　　工程建造价格的预测也就是对工程进行估价。所谓工程估价就是对一个计划中准备建设的上程在实施之前对其预期价格进行预测。工程的建造价格是建设单位关心的主要问题，对于拟建工程项目来说，如何在没有具体的施工图纸和方案时，对项目做出预测估价，从而决定工程最优方案和控制投入是一个项目成败的关键所在。与此同时施工单位对工程造价更加重视。如何降低工程成本，增加企业利润是他们的责任，这就要求施工单位根据工程的特点和要求，预测工程造价。也就是我们常说的事前控制。目的是掌握各种形式的工程综合价格，在工程招投标时控制预算，最终以合理价中标。因此对一个工程进行既快又准确地预测，对业主、受业主委托的咨询机构以及投标者来说，都是一件至关重要的工作。在工程建设的每个阶段，业主都要预测拟建工程的全部预期价格，据此确定标底、评标与定标。对于投标者来说，工程造价预测则是决定投标成败以及在工程实施过程中能否盈利的关键。 　　 　　2 工程建造价格预测在工程建设中的重要作用 　　 　　一方面投资计划是按照建设工期、工程进度和建设工程价格等逐年分月加以制定的，正确的投资计划有助于合理和有效地使用资金。工程造价预测过程就是对造价的控制过程。而每一次预测对下一次估算又都是严格的控制。因此工程造价预测可以有效控制资金投入。一方面投资体制的改革和市场经济的建立，要求项目的投资者必须有很强的筹资能力，以保证工程建设有充足的资金供应。工程造价预测基本确定了建设资金的需要量，从而为筹集资金提供了比较准确的依据。另一方面在市场经济中，工程造价也受供求状况的影响，并在围绕价值的波动中实现对建设规模、产业结构和利益分配的调节。在政府正确的宏观调控和价格政策指导向下，工程造价预测今后在这方面的作用会更加充分地发挥出来。基于以上三个方面，工程造价预测能够为评价投资效果提供多种评价指标，并能够形成新的价格信息，以此来提升我国建筑工程施工企业整体的自主竞争能力和水平，使我国建筑工程造价管理尽快缩短与国际的差距，实现与国际接轨。 　　 　　3 回归分析方法应用 　　 　　3.1 回归分析方法介绍 　　所谓回归分析法，是在掌握大量观察数据的基础上，利用数理统计方法建立因变量与自变量之间的回归关系函数表达式（称回归方程式）。回归分析中，当研究的因果关系只涉及因变量和一个自变量时，叫做一元回归分析；当研究的因果关系涉及因变量和两个或两个以上自变量时，叫做多元回归分析。此外，回归分析中，又依据描述自变量与因变量之间因果关系的函数表达式是线性的还是非线性的，分为线性回归分析和非线性回归分析。通常线性回归分析法是最基本的分析方法，遇到非线性回归问题可以借助数学手段化为线性回归问题处理。 　　客观世界中许多事物，现象、因素彼此关联而构成关系、过程、系统。比如，金属棒的长度“热胀冷缩”，这说明棒的长度与温度这两个量之间存在某种关系。 　　若这种关系不便于用解析式表示时，则可用统计学的方法寻找这两个量的统计关系。此外，如鸟类的飞行路线与空间天侯情况，粮食产量与气温、湿度，儿童身高与营养之间的关系等。若这些统计关系符合最小二乘法则，便可得到回归分析模型。本文将回归分析方法应用于工程造价的预测估算中。 　　3.2 方法应用 　　某学校教学楼工程，4层、砖混结构，建筑面积3500m2、工期10个月，进行公开招标。某市建筑公司投标，应用线性回归分析法预测估算出该工程的造价，完成投标。 　　本资料只包括工程土建方面的报价，地基处理、水暖管道、电器线路等没有包括在内。 　　3.2.1搜集近期同类工程造价信息如表1 　　 　　3.2.2 模型设定 　　本案例宜将模型设定为一元线形回归模型，中以“area”代表建筑面积，“Price”代表投标报价模型设定为：y=a+bx，其中：y为因变量，本案中为Price ， x为子变量，本案中为area ， a为随机误差项， b为自变量系数。 　　3.2.3 采用SPSS13.0软件分析结果 　　基本数据信息统计情况如下表： 　　 　　从输出结果可以得出，可决系数R2，调整 ，方程显著性检验值F，变量的显著性检验t等均能通过检验， 获得回归方程: y=2.449+0.028x 　　3.2.4 预测估算 　　当建筑面积X = 3500时，则工程投标价格预测值为: 　　Price =2.449+0.028×3500=100.