房地产行业行业点评.PDFVIP

证券研究报告·行业研究·房地产 房地产行业 行业点评 [Table_Main] 销售增速略超预期，到位资金增速创新高 [Table_Author] 2018 年08 月15 日 增持 （维持） 证券分析师 齐东 执业证号：S0600517110004 投资要点 021 qid@  事件：统计局发布2018 年 1-7 月份全国房地产开发投资和销售情况： 2018 年1-7 月份，全国房地产开发投资65886 亿元，同比名义增长10.2%， [Table_PicQuote] 行业走势 增速比1-6 月份提升0.5 个百分点。房屋新开工面积 114781 万平方米， 同比增长 14.4%，增速提高2.6 个百分点。1-7 月份，商品房销售面积 房地产 沪深300 89990 万平方米，同比增长4.2%，增速提高0.9 个百分点。商品房销售 34% 额78300 亿元，增长 14.4%，增速提高1.2 个百分点。 23% 11% 点评： 0% -11%  投资增速维持高位，土地购置持续回暖。2018 年1-7 月份，全国房地产 -23% -34% 开发投资 65886 亿元，同比名义增长 10.2%，增速比 1-6 月份提升0.5 2017-08 2017-12 2018-04 个百分点。受土地购置费同比高增影响，房地产投资增速高位稳定。同 时，2018 年 1-7 月土地购置也持续回暖，1-7 月土地购置面积13818 万 平米，累计同比增长11.3%；其中7 月单月土地购置面积2733 万平米， 同比增长32.1%，增速创半年来新高。房屋新开工面积 114781 万平方 [Table_Report] 相关研究 米，同比增长14.4%，增速提高2.6 个百分点，增速创2016 年7 月以来 新高。我们认为新开工高增可能与部分企业抢开工加速周转有关。 1、《房地产行业跟踪周报：一二 手成交同比高增，住建部发声调  销售增速略超预期，持续向好。2018 年1-7 月份，商品房销售面积89990 控不力坚决问责》2018-08-12 万平方米，同比增长4.2% ，增速提高0.9 个百分点。商品房销售额78300 2、《房地产行业跟踪周报：一手 亿元，增长 14.4%，增速提高1.2 个百分点。尽管2018 年仍有众多城市 成交同比高增，政治局会议坚持 加强调控，但我们看到销售韧性很强，销售面积增速持续回升。分区域 看，1-7 月东部、中部、西