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第1章 建筑工程预算原理 第1章 建筑工程预算原理 * 一、建筑工程预算的概念 （一）工程造价的含义 （1）工程的建造价格（工程投资费用） （2）工程价格（工程承发包价格） 建筑工程预算：是确定建筑工程造价的经济文件。 是计算建筑工程从筹建到竣工验收所需全部费用的文件。 作用： （1）编制主体 （2）编制时间 （3）编制依据 * 二、建筑工程预算的种类 6种 序号 建设阶段 种类 编制主体 作用 1 决策阶段 投资估算 建设单位 决策 2 初步设计 设计概算 设计单位 控制投资 3 准备（施工图设计、招投标） 施工图预算 建设、施工 标价、报价 合同价 4 实施阶段 施工预算 施工单位 施工管理 5 验收阶段 工程结算 施工单位 结算价 6 竣工使用 竣工决算 建设单位 资产值 重点：施工图预算、工程结算 第1章 建筑工程预算原理 * 工程项目的特殊性 无法直接估价、比价 项目分解 工程造价＝ ∑（工程量×工程单价） 单位工程 单项工程 建设项目总造价 单件性； 固定性； 流动性； 交易在前，生产在后； 化分为可按定额等技术经济参数测算价格的分部分项工程，对基本构造要素进行估价、比价。 　　　　　　　计价逐层组合 项目逐层分解 一、 计价原理 一、 计价原理 （一）项目分解 项目分解方法—5级分解法 （二）计价组合 列项：单位工程