万科：住宅卫生间设计研究xii2ctcq.ppt

1、可将其分为经济型(80～100m2)和舒适型(100～120m2)两类 2、对于舒适型三房，提供两套卫生间是可行的；对于经济型三房，只需要设置一个卫生间 对于三房住宅： * 1、目前绝大多数的卫生间设计无法满足功能需要，这是业主倾向两卫的主要原因 对于经济型三房： 2、对现有卫生间的改进有如下三种方案： 改进方案 方案内容 增加的面积 （m2 ） 1 将使用频率最高的洗脸盆和使用频率相对较低的淋浴/浴缸、马桶分隔开来 0.3～0.5 2 将使用频率最低的马桶和使用频率相对较高的淋浴/浴缸、洗脸盆分隔开来，并需在马桶旁增设一个洗脸盆 0.5～1.0 3 将洗脸盆、淋浴/浴缸和马桶均单独分隔 1.0～2.5 * 谢 谢！ — 完 — * 住宅卫生间设计研究 万科建筑研究中心 * 卫生间设计所考虑的方面： 功能要求 生活习惯 经济发展 地理位置 家庭结构 建筑技术 对户型的影响 业主利益 资源利用 …… * 第一部分 国家相关标准和规范 * 文件名称 发布 时间 发布 单位 卫生间使用面积标准（m2） 《小康住宅研究居住目标》 1993.2 建设部 最低 一般 理想 3 3.5 4 《城市住宅建设标准（报批稿）》 1996.1 建设部 3 《城市示范小区住宅设计建议标准》 1996.11 建设部 4 《健康住宅建设技术要点》 2001 国家住宅与居住环境工程中心 最低（建面） 一般（建面） 推荐 （建面） 3 4 5 《住宅设计规范（GB 50096——1999）》 1999 建设部 三件套 便器＋洗浴 便器＋洗脸 便器 3 2.5 2 1.1 * 第二部分 与国外同类户型的比较 * 美国住宅标准：“对于5口人以上的家庭，其居住套型中应有第二个排便空间 ” 英国设计公报：“5人住的2～3层单幢房子，6人住的平房应设两个便器，其中一个可与浴室在同室；5人住的平房应设另一个厕所并与浴室分开”。 * 分别抽样选取日本、美国和中国公寓中较 为典型的住宅户型进行研究和比较 * 主卫 客卫 美国公寓户型图（107m2） * 卫生间 卫生间 美国公寓户型图 （90m2） * 日本住宅：分为公营、公团和分让三种 公营住宅是指政府为低收入者提供的租赁住房；公团住宅是指政府或其隶属机构为中低收入者提供的租售住宅；分让住宅是指开发商开发的非独立式住宅 * 浴室 厕所 洗衣机 洗脸台 日本分让住宅 （86m2） * 浴室 厕所 洗脸台 日本分让住宅 （110m2） * 卫生间 金色家园户型 （87m2） * 主卫 客卫 金色家园户型 （108m2） * 中国 日本 美国 住宅建筑 面积(m2) 87.02（使用面积69.43） 108.31 （使用面积87.05） 86.33（使用面积） 90 （使用面积） 卫生间个数 1 2 1 2 卫生间建筑面积(m2) 主卫 3.66 4.48 7.8 5.8 客卫 4.48 5.2 卫生间面积 住宅使用面积 4.21％ 8.27％ 9.03％ 12.22％ 样本卫生间面积比较表 说明：使用面积不包括公用分摊面积、阳台面积和凸窗面积 * 中国 日本 美国 卫生间 面积(m2) 主卫 3.66 4.48 7.8 5.8 客卫 4.48 5.2 厕所面积(m2) —— —— 1.8 —— 浴室面积(m2) —— —— 3.2 —— 洗脸处面积(m2) —— —— 1.5 —— 洗衣机位面积(m2) 一般将洗衣机置于生活阳台上 1.3 洗衣机置于厨房或洗衣房中 样本卫生间功能分区面积比较表 * 中 国 日 本 美 国 主卫 客卫 主卫 客卫 马桶