通州区台湖镇4-1-028、4-1托幼用地(配建公共租赁住房)项目环境影响报告书.pdf

前言 2011 年，北京市规划委研究批复了《亦庄新城站前区控制性详细规划（街 区层面）》。该规划范围南至凉水河、东至京津高速、西至垡渠路、北至光机 电一体化产业基地，面积约 18.26平方公里 。亦庄新城站前区将建设成为立足亦 庄、服务京津、面向环渤海的综合创新区、亦庄新城未来城市发展的重要综合 服务功能区、引导发展环渤海区域高端企业总部聚集的重要功能区，即北京市 通州区台湖高端总部基地建设管理委员会。 通州区台湖镇 4-1-028、4-1-029、 4-1-030、4-1-027、4-1-033 地块居住 、小学 、托幼用地 （配建公共租赁住房 项 目用地位于亦庄新城站前区 Ⅳ－1街区 ，伴随着台湖镇次渠地区“两站一街 ”工程 的建设，北京世纪鸿房地产开发有限责任公司紧紧抓住亦庄新城价值不断攀升 的机会，决定按照当地相关要求投资建设通州区台湖镇 4-1-028、4-1-029、 4-1-030、4-1-027、4-1-033 地块居住 、小学 、托幼用地 （配建公共租赁住房 项 目。 通州区台湖镇 4-1-028、4-1-029、4-1-030、4-1-027、4-1-033 地块居住 、小 学、托幼用地（配建公共租赁住房）项目位于通州区台湖镇，东南至次渠西一 路 （规划支十四路 ，南至站前街南五街 （规划二路 ，西至亦庄东石东二路 （规 划支五路 ，北至站前街南四街 （规划支十二路 。项目总用地面积约 113539平 方米，其中建设用地面积约 80121 平方米，道路用地面积约 33418 平方米。总 建筑面积为 200728 平方米，地上总建筑面积 174913平方米，建设内容为住宅 及配套 、小学 、幼儿园 ，其中普通住宅建筑面积 48647 平方米 ，公共租赁房 104622 平方米 ，配套商业面积 5784 平方米 ，幼儿园 2560 平方米 ，小学 13300平方米 ； 地下建筑面积为 25815 平方米，为储藏、设备用房及地下车库。 受 北京世纪鸿房地产开发有限责任公司委托 ，由北京华夏博信环境咨询有 限公司对 通州区台湖镇4-1-028、4-1-029、4-1-030、4-1-027、4-1-033地块居住 、 小学、托幼用地（配建公共租赁住房）项目进行环境影响评价工作，并编制环 境影响评价报告书。 评价单位接受委托后 ，拟建设单位的积极配合与协助下 ，共同勘察了拟建 项目现场 ，并在对建设单位提供有关资料进行详细分析的基础上 ，根据国家有 关建设项目环境影响评价法规和技术规范 ，对工程给环境可能带来的影响进行 了预测和评价，在此基础上编写了本项目的环境影响报告书。 本项目施工期主要环境影响有 ：1、施工扬尘 。2、施工机械和施工车辆噪 声 。3、施工生产废水和施工人员生活污水 。4、施工建筑垃圾和施工人员生活 垃圾 。运营期本项目对环境影响为设备噪声 、生活垃圾 、生活污水 、地下车库 汽车尾气、燃气热水锅炉废气；外环境对本项目影响主要为交通噪声。 项目施工期采取施工作业区设围挡、定时洒水、设临时隔声屏障等措施 ， 运营期采取隔声 、减振等降噪措施 ，燃气热水锅炉废气通过建筑顶部排气筒 （排 放口高 54m 排放 ，地下车库汽车尾气采取 3m 高排气筒排放 ，污水经隔油池 、 化粪池处理后通过市政污水管网排入北京市通州区台湖水务二所建设的临时 污水处理设施 （规划亦庄站前区污水处理厂建成前 或规划亦庄站前区污水处 理厂等措施后对环境影响很小。 目 录 1 总论 1 1.1项目基本情况及项目背景 1 1.2 评价目的与评价原则 6 1.3 编制依据 6 1.4 环境影响要素识别及评价因子筛选 8 1.5 评价内容及评价重点 9 1.6 评价等级及评价范围 10 1.7 评价时段 20 1.8 执行标准 20 1.9 环境保护目标 25 2 区域环境现状调查27