岩洞发展长远策略–可行性研究行政摘要.PDF

土木工程拓展署 土力工程處 合約編號第CE 12/2012(GE)號: 岩洞發展長遠策略 – 可行性研究 行政摘要 市區邊緣 市區 在市區邊緣發展岩洞 圖一 - 在市區邊緣發展岩洞 1 引言 香 港 土 地 資 源 稀 少 ， 對 增 加 土 地 供 土 木 工 程 拓 展 署 近 年 開 展 了 多 項 研 的 長 遠 策 略 。 簡 單 來 說 ， 本 研 究 編 應 以 維 持 社 會 和 經 濟 發 展 有 迫 切 的 究 ， 探 討 香 港 在 善 用 岩 洞 發 展 上 的 制 了 《 岩 洞 總 綱 圖 》 以 劃 定 策 略 性 需 求 。 岩 洞 發 展 是 長 遠 可 行 的 土 地 機 遇 。 在 進 行 研 究 後 ， 有 關 政 府 部 岩 洞 區 供 岩 洞 發 展 、 訂 立 適 合 搬 遷 供 應 來 源 ， 可 為 不 同 的 土 地 用 途 提 門 為 部 分 政 府 設 施 展 開 遷 往 岩 洞 的 至 岩 洞 的 政 府 設 施 清 單 、 提 出 促 進 供 所 需 空 間 ， 有 助 解 決 市 區 環 境 擠 先 導 計 劃 ( 圖 二 ) 。 為 跟 進 以 往 研 究 公 共 及 私 營 機 構 發 展 岩 洞 的 措 施 和 迫 帶 來 的 問 題 。 香 港 山 多 而 陡 ， 岩 的結果，土木工程拓展署於2012年 探 討 一 些 與 岩 洞 發 展 有 關 的 技 術 性 石 堅 固 ， 市 區 邊 緣 的 山 地 特 別 適 合 9 月 展 開 了 「 岩 洞 發 展 長 遠 策 略 研 事項。 發展岩洞 (圖一)。 究」(下稱本研究)，以制定岩洞發展 沙田 深井 污水處理廠 污水處理廠 鑽石山 西貢 食水及 污水處理廠 海水配水庫 圖二 - 搬遷現有政府設施往岩洞的先導計劃 2 發展岩洞的效益和限制 岩洞發展有多方面的好處，而具策略地 (iii) 於岩洞內設置新設施（包括合適的 然而，岩洞發展有其限制。由於岩洞 發展岩洞可帶來在規劃和發展上的效 新公共及私營機構設施），減少佔 發展通常涉及相當大的資本投資和相 益，當中包括但不限於下列各項： 用地面土地； 對較長的項目推展時間，供應土地的 速度和規模與其他土地發展模式（如 (i) 把現有的政府設施搬遷往岩洞，以 (iv) 在岩洞內設置新設施以預留可發展 改劃用途地帶、填海和平整工程）無 騰出