物业管理有限公司工程部作业指导书（doc55页）.docVIP

精品资料网（） 25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座 精品资料网（） 专业提供企管培训资料 工 程 部 作 业 指 导 书 （2005年试用） 目 录 一、 部门简介----------------------------------------------------------------（4） 二、 日常管理----------------------------------------------------------------（5） 2-1． 日常管理的主要工作内----------------------------------------------（5） 2-2． 设备运行管理----------------------------------------------------------（5） 2-3． 计划性维修管理-------------------------------------------------------（5） 2-4． 设备巡视管理----------------------------------------------------------（6） 2-5． 节能运行管理----------------------------------------------------------（6） 2-6． 设备、资料建档及管理----------------------------------------------（6） 2-7． 接管验收标准----------------------------------------------------------（7） 2-8． 前期介入管理----------------------------------------------------------（9） 岗位职责-------------------------------------------------------------（10） 3-1. 工程部经理岗位职责----------------------------------------------（10）3-2. 工程部主管岗位职责----------------------------------------------（10） 3-3. 专业工程师岗位职责----------------------------------------------（11） 3-4. 专业领班岗位职责-------------------------------------------------（11） 3-5. 电工岗位职责-------------------------------------------------------（11） 3-6. 弱电维修工岗位职责----------------------------------------------（12） 3-7. 水工岗位职责-------------------------------------------------------（12） 3-8. 空调工岗位职责----------------------------------------------------（13） 3-9. 电梯维修工岗位职责度-------------------------------------------（14） 装修工岗位职责(木、瓦、油工)---------------------------------（14） 3-11. 机房值班人员岗位职责-------------------------------------------（14） 四、 规章制度------------------------------------------------------------（15） 4-1. 交接班制度----------------------------------------------------------（15） 4-2. 巡查制度-------------------------------------------------------------（15） 4-3. 档案借阅制度-------------------------------------------------------（16） 4-4. 材料管理制度-------------------------------------------------------（16） 4-5. 公用工具管理制度-----------------------