胡泽国职业酒店人（宜宾市）酒店管理合同2013.docxVIP

签约地点： （合同编号：2012－006） 携手努力，共同提高，优质服务，全情奉献 第 PAGE 11 页 共 NUMPAGES 14 页 酒 店 管 理 合 同 为了提高企业的管理水平和经济效益，双方本着相互信任、平等互利、依法经营、产权和经营管理权分离的原则，就全权管理位于 酒店（以下简称“酒店”），特订立本合同。 第一章 合同双方 第一条： 合同双方 甲方： （以下简称甲方） 法定地址： 代表： 职务：董事长 电话： 传真： 邮政编码： 电子邮箱： 乙方： （以下简称乙方） 法定地址： 代表： 职务：总经理 电话： 传真： 邮政编码： 电子邮箱： 第二章 合同期限 第二条： 本合同履行期从 年 月 日起至 年 月 日止。 第三章 本合同用语定义 第三条：“不可抗力”： 当事人不能预见、不能避免且不能克服的事件，包括（但不限于）战争、社会动乱、自然灾害及人为蓄意破坏等。 第四条：“酒店”： 位于 酒店，酒店红线图为本合同不可分割的附件。 第五条：“酒店系列用品”： “酒店”经营、管理、服务中所需要的，符合国家相关法规要求，符合“酒店”星级标准、设计格调要求的一系列配套物资及设备设施。 第六条：“营业总收入”： 根据中华人民共和国旅游、饮食服务企业财务制度规定的在“酒店”范围内的主营业务和其他业务经营所取得的所有收入，包括“酒店”对外租赁项目租金和物业服务费收入等。包括但不限于： “酒店”房间总销售收入； “酒店”食物和饮料销售收入； “酒店”商务服务、洗衣、娱乐场所销售收入； “酒店”商场销售收入（扣除进货成本）； “酒店”电话及其他电信业务之服务费收入； “酒店”物业、场地、设备出租、汽车出租收入及因此而产生的其他收入； “酒店”其他应得之收入。 第七条：“营业毛利”： “酒店”“营业总收入”减去营业税金及附加、营业成本、营业费用后的金额。营业成本和营业费用不包括以下内容： “酒店”固定资产折旧； “酒店”无形资产摊销； “酒店”开办费摊销； “酒店”递延资产摊销； “酒店”土地使用费或土地税； “酒店”城市房地产税或其他与“酒店”固定资产有关的税费； “酒店”财产保险等保险费； “酒店”利息支出（减利息收入）； “酒店”汇兑损失（减汇兑收益）； “酒店”董事会（或甲方认可的其他机构）的费用和会计、 审计 等费用； 甲方要求的与酒店经营无关的支出； 乙方收取的“基本管理费”、“奖励管理费”和“营业毛利超指标额”奖励管理费； “酒店”所得税。 第八条：“营业毛利超指标额”： “酒店”每月完成经甲乙双方商定的营业利润指标后超出的数额。 第九条：“全权管理”： 本合同有效期内，甲方委托乙方负责“酒店”的经营管理。在不超出本合同条款规定权限的前提下，乙方对“酒店”拥有完全的经营管理权，甲方可行使监督权和检查权。 第十条：“共同签署”： 非指共同审批。在本合同有效期内，乙方独享指定银行帐户或其他存款帐户的签字人的权利。甲方同意给予乙方一些额外的授权，包括代理证书，乙方可能需要这些额外权利以确保在整个酒店经营期内能够行使本协议赋予之权利，甲方在任何情况下不应干预乙方行使这种权利。 第四章 管理方式 第十一条：甲方委托乙方对“酒店”实行“全权管理”。 第五章 甲方的权利和义务 第十二条：甲方的权利 依法拥有“酒店”全部资产。 审批“酒店”的管理架构、人员编制方案。 审批年度“酒店”工资总额方案。 审批“酒店”的装修改造方案。 审批年度“酒店系列用品”采购计划。 审批以“酒店”名义颁布的各项管理制度。 审批“酒店”各项保险方案、固定资产处理方案。 8. 审核乙方派出担任“酒店”总监或以上职务之管理人员的资历及相关条件。有权对在经营管理中违章失职及不称职的乙方派出之管理人员提出更换意见，但应在事件发生后30天内提出书面举证说明，经甲乙双方协商一致并签署书面备忘后进行。对乙方违法犯罪人员有权要求辞退并移交司法部门处理。 在本合同有效期内，委派一位职员担任“酒店”财务总监，其权责除本合同特别约定外，其他职责权力由”酒店”总经理按“酒店”经营管理所需制定。 第十三条：甲方的义务 1. 甲方承诺并确保在本合同有效期内，合法拥有及使用“酒店”的全部资产。甲