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基于文化创意视角西安旅游地产开发策略 　　文化创意产业是近年来西安市大力发展的产业之一，而旅游地产是经济与文化相结合的产物，基于文化创意的旅游地产开发在文化旅游资源丰富的西安必将大行其道。立足于西安历史文化根基，融入现代文化创意理念，打造独具特色的西安旅游地产开发产品项目，提出有效、可行的开发策略，从而实现西安由观光型城市向休闲型城市转型。 　　西安是西北重镇和历史文化名城，文化根基深厚，结合文化创意理念打造特色鲜明旅游地产是发展西安乃至西部旅游经济的有效途径之一。丰富厚重的历史文化资源、潜力巨大的城市化空间、逐渐成熟的旅游消费市场和大手笔的国际大都市战略的制定等都为西安旅游地产的开发提供了良好的契机。 　　一、旅游地产与文化创意 　　旅游地产也称旅游景观地产，指依托周边丰富的旅游资源，借助旅游度假为目的的开发营销模式，以求全部或部分实现度假休闲旅游功能而开发建设及经营运作的房地产项目。 　　文化创意是以文化为依托，借助于新兴高技术手段，创造出具有文化内涵的产品或活动。基于文化创意视角来开发旅游地产主要应建立一个文化核心，围绕这一核心展开旅游产品的设计，从而在旅游、地产、文化三个产业的最佳关联点上得以最高的产业联动效益。 　　二、基于文化创意的西安旅游地产开发优势 　　（一）历史文化资源丰富 　　西安素以古都闻名海内外，历史文化资源更是得天独厚。 在现代旅游地产的开发项目中，许多是借历史文化的遗留来打造文化主题鲜明的大型主题公园，西安在此类旅游地产开发项目层面具有难以比拟的优势。如以唐代休憩文化为核心主题的大唐芙蓉园，虽然耗资13亿、占地1000亩，但在开园后的短短几年时间就带了可观的经济收入，更为广大市民提供了城郊休憩的好去处，经济与社会效益兼具。 　　（二）曲江文化创意产业繁荣 　　西安曲江文化创意产业园区位于曲江新区与雁塔区的交汇之处，集合了广告、网络、广电、旅游、设计、出版等诸多行业，在文化资源的集成、整理、提炼，文化创意理念的形成、产出过程中，形成集群式发展模式，具有强大的区域向心力，带动曲江乃至整个西安市的文化创意产业的发展，尤其在深刻挖掘唐代历史文化的基础之上打造了一个又一个旅游地产精品，使每一个旅游地产上都刻着文化的烙印，文化品牌效应极为突出，是西安文化创意旅游产业的一张名片。 　　（三）文化氛围浓郁 　　作为文化古都，西安的文化氛围浓郁且充满活力。第一，西安高校数量仅次于北京、上海，而其中艺术类院校知名度较高，具有巨大的艺术创作潜力，而城市的旅游地产文化创意开发正是需要这样的新生的力量；第二，西安科研队伍庞大、研究水平较高，尤以历史文化科考民俗专家居多，能够在文化产业化的进程中把握建设和发展的方向；第三，西安拥有西部最大的书城，每天均吸引大量市民前来阅读和购买书籍，使得城市居民整体文化素质较高，在耳濡目染、潜移默化之中，也形成了西安特有的城市民风，为以旅游体验为主的消费奠定了稳固的基础。 　　三、开发策略 　　（一）深挖文化价值打造内涵丰富的观光型旅游地产 　　西安汉唐文化资源优势突出，因此以挖掘汉唐文化为核心的观光型旅游地产显得尤为重要。在文化创意的过程中，首先要明确有哪些文化要素可以用来转化为产业动力，在旅游地产的打造中，也要明确如何设计开发项目才能突显核心的主体文化，真正做到以文化内涵为吸引，打造高端的观光型旅游地产而非单凭投资巨大、规模庞大来招徕游客。目前西安市正在紧锣密鼓地策划、建设各类大型的文化主题公园类旅游地产，虽然在一定程度上彰显了不同历史时期的文化特质，但也仅限于利用古遗址复原，立标牌阐释，建塑像纪念等等的普遍方式，显然在文化的内涵表达上欠缺力度。因此，应加大对秦汉唐文化的深刻挖掘，请专业的文化人士来构思地产项目的主体设计，不求规模宏大，但求内涵丰富，能够形成文化形象品牌鲜明的观光型旅游地产。 　　（二）展现文化风格打造格调高尚的休憩型旅游地产 　　城市休憩是目前都市人休闲度假的新诉求，不一定要驱车前往很远的目的地，而是在城郊甚至室市内要有适合周末休憩的好去处。如目前大受欢迎的温泉度假产业，是集景观、文化、配套设施为一体的产业，西安温泉资源丰富，尤其是辖区内临潼温泉既有纯正的水质资源优势，又有秦代帝王、唐代帝王文化优势，同时又具有距离西安市区较近的区位优势，因此，临潼具备进行具有文化风格的高端休憩型旅游地产。结合临潼的自然与人文资源优势，将历史文化巧妙融入温泉度假项目之中，从度假村的建筑外观到大厅、浴池、茶座、客房、娱乐设施等的设计都应结合唐代宫廷文化来进行，突出高品位的设计和开发格调，真正向游客展现唐代宫廷的沐浴文化，使游客在度过轻松假日的同时，更能享受到纯正的皇家风范， 而不仅仅是来泡个澡，喝个茶，而是在难得的周末时光享受了一场“文化大餐”。 　　（