五华县集体土地房屋拆迁补偿标准.docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT - 3 - 五华县集体土地房屋拆迁补偿标准 （征求意见稿） 为规范集体土地房屋拆迁补偿工作，维护公共利益，保障被拆迁单位和个人的合法权益，确保县城扩容提质等重点项目房屋拆迁补偿工作顺利推进，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》和《五华县集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》（华府办[2017]24号）有关规定，结合我县实际情况制定本拆迁补偿标准。 一、残垣断壁宅基地补偿标准 残垣断壁宅基地补偿由五华县房地产价格评估机构库中协商选定的房地产价格评估公司评估价值给予一次性货币补偿，不再给予宅基地安置。 二、房屋（含装修）拆迁补偿标准 被拆迁房屋（居住、商住、经营性用房等）补偿由五华县房地产价格评估机构库中协商选定的房地产价格评估公司评估价值进行补偿或按房屋拆迁补偿标准、房屋装修补偿标准进行补偿。 房屋拆迁补偿标准 项 目 单 位 补偿标准 （元） 备 注 框架砼房（含基础） 平方米 1000 在规定期限内完成搬迁并交付拆除的，在原补偿标准的基础上，每平方米再奖励80元。 混合砼房（含基础） 平方米 900 在规定期限内完成搬迁并交付拆除的，在原补偿标准的基础上，每平方米再奖励50元。 砖石瓦房（含基础） 平方米 680 在规定期限内完成搬迁并交付拆除的，在原补偿标准的基础上，每平方米再奖励40元。 泥砖瓦房（含基础） 平方米 600 在规定期限内完成搬迁并交付拆除的，在原补偿标准的基础上，每平方米再奖励30元。 砖石三栏瓦面（含基础） 平方米 400 在规定期限内完成搬迁并交付拆除的，在原补偿标准的基础上，每平方米再奖励20元。 泥砖三栏瓦面（含基础） 平方米 350 在规定期限内完成搬迁并交付拆除的，在原补偿标准的基础上，每平方米再奖励10元。 砖石厕所瓦面 平方米 220 在规定期限内完成搬迁并交付拆除的，在原补偿标准的基础上，每平方米再奖励10元。 泥砖厕所瓦面 平方米 200 在规定期限内完成搬迁并交付拆除的，在原补偿标准的基础上，每平方米再奖励10元。 房屋装修补偿标准 项目 单位 补偿标准 （元） 备 注 墙纸 平方米 30 围墙不锈钢栏 平方米 100 围墙生铁铸件栏 平方米 80 不锈钢防护网 平方米 110 钢铁防护网 平方米 70 水管楼梯扶手 米 70 不锈钢楼梯扶手 米 110 装饰和陶瓷竹节筒 只 20 土、砖炉灶补助 套 800 大理石炉灶 米 600 石膏边线 米 10 石膏板吊顶 平方米 55 铝、塑板吊顶 平方米 70 木质吊顶 平方米 120 内、外墙瓷块、瓷块墙裙、地板瓷块 平方米 60 内、外墙石灰、水泥粉刷 平方米 20 木质墙裙、木质地板 平方米 90 普通水磨石地板 平方米 50 彩磨地板 平方米 55 大理石楼梯阶 平方米 120 按投影面积计算 坐厕 套 460 蹲厕 个 100 洗手盆 套 150 浴缸 套 500 铁皮瓦隔热层 平方米 90 铝合金门、窗 平方米 180 钢塑门、窗 平方米 190 不锈钢门 平方米 500 铁门 平方米 200 卷闸门 平方米 120 普通木门 付 200 实木门 付 450 铝、塑板卫生间门 付 300 不锈钢卫生间门 付 450 太阳能迁移费 套 1000 迁移及管线补助 房顶水塔 （含管件） 大 元/个 1500 贮水5立方米以上（含5立方米） 中 元/个 1000 贮水2-4立方米 小 元/个 500 贮水2立方米以下 水电补助 平方米 15 按拆迁房屋建设面积计算 有线电视迁移费 户 250 水表、电表移装费 户 100 空调移装费 台 250 电话移迁费 台 200 三、附着物（构着物）等补偿标准 序号 项 目 单位 补偿标准 （元） 备 注 1 简易木蓬瓦棚 平方米 90 2 简易竹蓬瓦棚 平方米 60 3 简易无墙油毡面 平方米 80 4 钢支架结构房 平方米 300-350 5 砖墙彩瓦 平方米 250-300 按被拆迁建筑面积 6 砖墙镀锌瓦 平方米 200-250 按被拆迁建筑面积 7 砖墙石棉瓦 平方米 140-180 按被拆迁建筑面积 8 猪（羊、牛）棚、家禽舍 全部砖墙 平方米 250-300 部分砖墙 平方米 200-250 其他 平方米 150-180 9 鱼塘、果园周边范围的简 易杂房（工具房） 砖混 平方米 200-250 砖瓦 平方米 150-250 其他（全部砖墙） 平方米 100-150 10 砖墙 12CM 平方米 80 18CM 平方米 100 24CM 平方米 130 11 石墙 平方米 130