土地管理基础跟法规精讲班第36讲作业卷.docVIP

土地管理基础与法规精讲班第36讲作业卷 一、单选题: 1、《城市房地产开发经营管理条例》规定，违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价( )以下的罚款。 A．１％B．2％C．3％D．5％ 标准答案：b 解　　析：违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价２％以下的罚款。 2、违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得( )倍以下的罚款。 A．1 B．2 C．3 D．5 标准答案：d 解　　析：擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得５倍以下的罚款。 3、违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款( )以下的罚款。 A．１％B．2％C．3％D．5％ 标准答案：a 解　　析：擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款１％以下的罚款。 4、《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》（建住房[2006]196号）规定，对已审批但未取得施工许可证的集资合作建房项目，房地产管理（房改）部门要会同有关部门重新审查，不符合《经济适用住房管理办法》和房改政策的，( )。 A．可以按集资合作建房项目开工建设B．不得按集资合作建房项目开工建设 C．可以按经济适用住房项目开工建设D．不得按经济适用住房项目开工建设 标准答案：b 解　　析：对已审批但未取得施工许可证的集资合作建房项目，房地产管理（房改）部门要会同有关部门重新审查，不符合《经济适用住房管理办法》和房改政策的，不得按集资合作建房项目开工建设。 5、经济适用住房，是指( )。 A．政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，但不具有保障性质的政策性住房 B．政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房 C．政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中、低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房 D．政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房 标准答案：d解　　析：经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 6、《经济适用住房管理办法》规定，经经济适用住房单套的建筑面积控制在( )平方米左右。 A．60 B．70 C．80 D．90 标准答案：a 解　　析：经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。 7、《经济适用住房管理办法》规定，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于( )核定。 A．1％B．2％C．3％D．4％ 标准答案：c 解　　析：房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定。 8、《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》指出，已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房座落位置的( )的10％确定。 A．基准地价B．标定地价C．重置地价D．最低限价 标准答案：b 解　　析：已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房座落位置的标定地价的10％确定。 9、《廉租住房保障办法》规定，申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向( )提出书面申请。 A．户口所在地街道办事处或者镇人民政府 B．市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门 C．民政部门D．国土资源主管部门 标准答案：a 解　　析：申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请。 10、《廉租住房保障办法》规定，新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在( )平方米以内，并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型结构。 A．30 B．50 C．60 D．90