房屋租赁合同（洋洋）.docVIP

PAGE PAGE 1 房屋租赁合同 甲方（出租方）：中江洋洋百货有限公司 住所地：四川省中江县伍城南路88号 联系人： 联系电话：座机0838：、手机： 邮编： 乙方（承租方）：中国银行中江支行 住所地：中江县伍城中路5号 联系人：钟琼 联系电话：座机：、手机： 邮编：  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经双方协商一致，订立本合同。 第一部分 房屋概况 第1条 甲方自愿将甲方拥有所有权的坐落在四川省德阳（市） 中江县伍城南路88号一楼西区外侧门面房屋出租给乙方开设银行营业网点。 甲方保证向乙方出租的房屋系： □甲方单独拥有完全所有权和使用权； □与 共有，且已得到共有人同意出租，详见同意声明附后； □他人委托租赁，详见委托协议附后。（上述三项择其一） 设有房屋它项权利有： 。 第2条 房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人： 2、房屋所有权证书编号： 3、土地使用权证书编号： ； 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：平方米； 5、房屋的使用面积：平方米； 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：无。 第3条 出租房屋概况详见附件。 第二部分 租赁期限 第4条 房屋租赁期限：自 2012 年 4 月 1 日至 2017 年 3 1） 发生不可抗力事由的； 2） 甲方非正常原因逾期交付房屋的； 3） 非乙方原因致使房屋无法正常使用的； 4） 经双方协商一致并书面更改的。 第三部分 租金条款 第5条 租金每年人民币元/平方米。合计：20000.00元，（大写： 贰万元整）。 第6条 租金按年支付。 第7条 租金支付方式：乙方以转账的方式将租金支付甲方指定的下列账户。 户名：中江洋洋百货有限公司 开户行：工行中江支行 账号： 第8条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。 第9条 交付房屋时，甲乙双方应就房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行签字确认，并在附页中补充列明。 第四部分 相关费用 第10条 租赁期间，租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、登记费、房屋租赁管理费等费用由甲方承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。 第11条 租赁期间甲乙双方约定水、电费缴纳按 实际执行。租赁期间物业管理费用由乙方承担。 第12条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。第五部分　房屋变更与设立他项权利 第13条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。 第14条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。 第15条 租赁期间，甲方原则上不得将此房屋进行抵押。如甲方确需对房屋设立抵押权，原则上中行应为唯一抵押银行。若甲方欲对房屋设立抵押权，须提前3个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在 10日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并有权追究甲方违约责任。 第六部分 房屋修缮 第17条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用之需要。 第18条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常使用事由的，甲方应在接到乙方通知之日起 天内予以修缮，超过 天，乙方有权自行修缮。 第19条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，