丰镇市金港住宅小区绿色建筑项目（头）.docx

丰镇市金港住宅小区绿色建筑项目 可行性研究报告 申报建设单位：丰镇市行远房地产开发有限责任公司 二○一三年四月 关于丰镇市金港住宅小区绿色建筑项目申请立项的报告 市发改局： 为了发展我市住宅产业化，积极推进节能省地型住宅产业现代化进程，努力实现市政府提出的建设最佳宜居工程的目标，我公司拟在钢结构、墙体、节能环保、新型能源、成品住房等绿色建筑方面进行探索应用，决定新建丰镇市金港住宅小区项目。有关具体事项如下： 项目建设地址：丰镇市新区迎宾路人民法院对面。 项目建设规模及主要建设内容：该项目总占地面积为13万平方米，总建筑面积7万平方米，主要建设内容为：新建丰镇市金港住宅小区，地上建筑面积6万平方米，地下建筑面积1万平方米。 项目总投资及资金来源：该项目计划总投资18000万元。项目分二期建设，一期为2013年6月至2014年10月，计划投资9500万元；二期为2014年10月至2016年6月，计划投资8500万元。资金来源：由我公司自行筹措解决。 项目建设周期：3年。 现将项目呈报你局，请予批复。 丰镇市行远房地产开发有限责任公司 二O一三年四月八日 目 录 第一章 前言……………………………………………1 一、报告编制目的……………………………………………2 二、报告编制依据……………………………………………2 三、项目概况…………………………………………………2 第二章 项目开发经营环境分析……………………………5 一、内蒙古丰镇市房地产市场分析…………………………5 二、有利投资经济形势成因分析……………………………7 第三章 项目周边物业市场调查分析………………………8 一、投资地块的地理环境……………………………………8 二、区域分析…………………………………………………8 三、消费者调查分析…………………………………………9 第四章 项目开发经营优势点……………………………10 第五章 项目定位…………………………………………12 第六章 钢结构工程安全施工方案………………………13 一、主要施工方法…………………………………………14 二、小区配套设施建议……………………………………18 三、抗震条件………………………………………………18 四、环境艺术设计建议……………………………………19 五、道路交通设计…………………………………………19 六、消防设计………………………………………………19 七、绿化景观设计…………………………………………19 第七章 环境和生态影响分析………………………………21 一、环境和生态现状………………………………………21 二、生态环境影响分析……………………………………22 三、环保措施………………………………………………23 四、特殊环境影响…………………………………………24 第八章 项目招标方案……………………………………25 第九章 项目开发经营策略及投资估算 …………………27 第十章 项目开发经营状况分析…………………………32 第十一章 项目开发经营风险分析………………………34 第十二章 结论与建议 ………………………………… 37 附件： 1、关于丰镇市金港住宅小区绿色建筑项目申请立项的报告 2、内蒙古国立工程设计咨询有限责任公司资格证书 3、丰镇市行远房地产开发有限责任公司资质 4、丰镇市行远房地产开发有限责任公司企业法人营业执照 5、丰镇市行远房地产开发有限责任公司税务登记证 6、丰镇市行远房地产开发有限责任公司组织机构代码证 7、金港住宅小区技术指标、招标、资金估算等表 编制人员名单 项目负责人：高 立 注册咨询师 审核定稿：孙增业 高级工程师 编制人员： 魏祚兴 注册咨询师 黄达军 工程师 黄翠美 高级工程师 杨春珍 工程师