苏州金科王府策划.docVIP

《现代快报·金楼市》 金科王府媒体推广建议书 2011年5月 策划背景 1、项目需求分析 本项目是金科在姑苏城的开篇之作，占地近300亩，建筑面积20万方，产品以豪华城市低密度住宅为主，辅以小高层花园洋房，定位在金科集团目前最高端的“王府”系列。 在政策调控的大背景下，部分改善性需求置业者被截流，不少资金充裕的高端客户和投资客更是被挡在限购门外。因此，如何吸引目前市场上具备一定经济实力，且仍满足购房条件的置业者安家落户，成为苏城各大高端项目思考和努力的课题。金科王府正处于项目前期销售的关键期阶段，为打好充足坚实市场基础，项目需要通过持续有效的专业媒体宣传来聚集人气，拓展销售半径，向苏州大市范围挖掘更多潜在客户，在促进成交的同时，亦能藉此建立金科在苏州的品牌形象和市场认可度。 2、苏州《金楼市》专刊简介 作为江苏地区发行量最大的城市主流日报，《现代快报》已多年蝉联“世界日报发行量百强”，目前在苏州大市范围内总发行量达14万份，遍布五县一市，影响人群庞大。 每周五出版的苏州《金楼市》专刊，依托本报品牌影响力及发行渠道，以购房者最关心的话题和阅读习惯来设置内容，是大苏州地区颇具合作价值的房地产专业媒体。专刊制作团队始终坚持从多角度深刻、敏锐而独特地反映苏州楼市的热点和趋势，无论是栏目配置，热点报道，还是结合市场的专题策划，都极具专业水准。 三、推广建议 针对金科王府项目特点，以其自身的优势和发展为追踪热点，进行全方位、专业化的新闻策划和选题切入，内容解读结合鲜明的广告诉求，整体推广以新闻、硬广、软文、专题等图文并茂的形式展现，力求达到宣传效果最大化。 1、专题解析 从项目整体、到户型设计等各个方面做深度解析，站在高端置业者的需求角度，翔实介绍项目各大优势及卖点。 2、高端访问 通过对项目负责人的专访，充分解读金科王府整体设计理念及各个精致细节，，进而体现产品价值。 3、硬广配合 在生动文字阐释的基础上，配合以设计精美的硬广，给读者以更直观感受，在项目销售的每个节点着重推广。 4、软文策动 将项目最新动态及相关信息第一时间传达给有效受众，增加项目美誉度，为产品销售做铺垫。 《现代快报》广告发布业务合同 甲方：金科集团苏州房地产开发有限公司 乙方：江苏现代快报传播有限公司苏州分公司 甲、乙双方本着平等互利的原则，根据《合同法》、《广告法》、《广告管理条例》及其规定，经友好协商，签定本合同，并共同遵守。 一、发布媒介：《现代快报》 二、广告排期： 1、版面规格： 整版（37×24.2cm） 半版（18×24.2cm） 2、发布版面： 现代快报苏州金楼市/新闻版 3、见报范围： 苏州地区 4、版面色彩： 彩色 三、发布内容：金科王府广告（项目推广、企业形象宣传等） 四、发布期限： 2011年6月1日-2011年12月31日 五、合同金额：投放金额为40万元（大写:人民币肆拾万元整），此合同为框架合同，按实际版面结算。（广告费用包括制作、刊登及发布等所有费用） 广告单价为： 金楼市专版——￥26000.00/整版/次，￥14000.00/半版/次 新闻版——A末整版50000.00元/次，A末半版25000.00元/次 金楼市专版 四联版￥80000.00/次（四个整版硬广） 四联版￥60000.00/次（三个半版+ 一个整版硬广） 投放《现代快报》任何版面，甲方有权享受《苏州版房产广告价目表》（见附件）基础上的5折优惠。 六、附加值服务 1、乙方在《金楼市》专刊免费赠送10篇软文（1000字左右配图）； 2、合同实际发布金额满40万元，且款项结清的情况下，赠送甲方一个整版广告（金楼市专版末版）； 3、乙方根据甲方需要进行策划活动以拉动市场，并安排专业采编写新闻稿件，如高层领导访谈、选家顾问、靓盘巡礼等； 4、利用现代快报《 金楼市》房地产资源，根据甲方需要，优先考虑与贵司做大型策划活动，遇重大营销节点乙方可在周一至周五的新闻版予以报道配合； 5、在合同期间，甲方不受2011年《现代快报》相关行业价格上调的影响，超额投放的广告版面，其广告费用仍按本合同约定的价格执行。 七、付款方式： 1、本合同采用先发布后付款，甲方每2个月按实结算广告费，在下一个月28号前结清。 2、结算当月，乙方应向甲方提交刊登广告的样报（至少20份样报）并附乙方盖章的发布清单， 付款方式为支票，乙方结账前必须提供相关票据 。 八、甲方的权利与义务 1、甲方有权检查广告发布的情况，乙方应积极配合； 2、甲方应按合同规定及时支付广告发布费用； 3、甲方广告内容须符合《广告法》及有关政策法规