IV、物业服务费用和收缴情况.docVIP

IV、物业服务费用及收缴情况 物业服务费用 收费标准（元/㎡·月） 其中梯泵费（元/㎡·月） 04年物业费应收入（万元） 04年实际收入（万元） 04年度物业费收缴率（%） 04年特约服务收入（万元） 04年代办服务收入（万元） 04年广告服务收入（万元） 车位费 规划地上停车位收费标准（元/月） 应收（万元） 实收（万元） 收缴率（%） 临时地上停车位收费标准（元/月） 应收（万元） 实收（万元） 收缴率（%） 规划地下停车位收费标准（元/月） 应收（万元） 实收（万元） 收缴率（%） 直饮水收费标准（元/吨） 应收（万元） 实收（万元） 收缴率（%） 中水收费标准（元/吨） 应收（万元） 实收（万元） 收缴率（%） 热水收费标准（元/吨） 应收（万元） 实收（万元） 收缴率（%） 人工湖体收费标准（元/㎡·月） 应收（万元） 实收（万元） 收缴率（%） 其它与物业相关收入（万元） 影响物业费收缴的主要问题 开发建设单位遗留问题 房屋质量问题 □房屋墙体裂缝 □屋面漏雨 □外墙渗水 □上水管锈蚀 □下水管锈蚀 □卫生间渗漏 □楼道墙面破损 □其他： 小区配套问题 □未实现供暖 □临时电 □临时水 □未通燃气 □路灯未移交路灯管理所 □下水管线未入市政管网 □绿化未达到规划标准 □小区道路破损 □其他： 开发建设单位 承诺兑现情况 □产权证未办理 原因：（□开发建设单位未进行初始登记 □其他证件不齐） □卫星电视未落实 □会馆未落实 □活动设施未落实 □车位承诺未落实 □远程抄表未落实 □其他： 物业管理企业存在问题 □房屋管理不到位 □设备设施维修养护不及时 □公共秩序维护不到位 □保洁服务不到位 □绿化养护管理不及时 □综合管理服务不到位 □处理投诉、纠纷不及时 □其它： 其他问题 签字确认栏 项目经理签字： 企业法人签字： （公司盖章） 年 月 日 区县物业办审核人签字： 区县物业办主任签字： （区县物业办盖章） 年 月 日 住宅物业管理项目 基 本 情 况 调 查 表 项 目 区 属 项 目 名 称 项 目 编 号 填 报 日 期 　 天津市房地产管理局印制 I、房屋及附属设施设备基本情况 房屋情况 项目名称 □ 新区 □ 旧区（整修年代：□2003年 □2004年 □2005年） 座落地点 占地面积（万㎡） 项目规模（万㎡） 容积率（%） 房屋幢数（幢） 开发建设单位 是否存在 □ 是 □ 否 建筑结构 砖混（幢） 钢混（幢） 其他（幢） 竣工时间 年 月 日 入住时间 年 月 日 接管时间 年 月 日 房屋类型 多层 （幢） 中高层 （幢） 高层 （幢） 独体别墅（幢） 小区设施情况 绿化情况 绿化面积（㎡） 绿化率（%） 人工湖体面积（㎡） 物业用房 □无□有 建筑面积（㎡） 所在位置 □地上 □与会馆混用 □与住宅混用 □独立的 □与其他公建混用 □地下 会馆 □无□有 建筑面积（㎡） 所在位置 □区内 □区外 小区活动设施 □ 游泳设施面积； □ 网球场； □ 篮球场； □ 其他休闲场所： 机动车位 规划停车位 （个） 地上车位（个） 临时停车位 （个） 户均车位数（户/个） 地下车位（个） 小区设备情况 电梯（部） 已使用年限（年） 维护方式 □专业公司 □物业公司 是否经过大修 □是 □否 是否经过更新 □是 □否 供水 系统 生活水泵 □无 □有 数量 （部） 已使用年限（年） 维护方式：□专业公司□物业公司 是否经过大修 □是 □否 是否经过更新 □是 □否 热水泵 □无 □有 数量 （部） □设备正常使用 □无此设备 □设备未投入使用 维护方式：□专业公司□物业公司 □已大修□未大修□已更新□未更新 直饮水泵 □无 □有 数量 （部） □设备正常使用 □无此设备 □设备未投入使用 维护方式：□专业公司□物业公司 □已大修□未大修□已更新□未更新 中水泵 □无 □有 数量 （部） □设备正常使用 □无此设备 □设备未投入使用 维护方式：□专业公司□物业公司 □已大修□未大修□已更新□未更新 消防水泵 □无 □有 数量 （部） □设备正常使用 □无此设备 □设备未投入使用 维护方式：□专业公司□物业公司 □已大修□未大修□已更新□未更新 安防 系统 可视对讲 □有 □无 是否投入使用 □是 □