四年级下册-数学四单元测试题.docVIP

合同号：（2011）0019 三方居间协议 出 卖 方： 何 小 勇 代 理 人： 周 红 梅 买 受 方： 袁福松 物业地址： 广安市广安区环溪二路188号19幢4单元302号 2011年 3 月 日 合同三方当事人： 卖 方： 何小勇 身份证号码： X 委托代理人： 周红梅 身份证号码： 联系地址： 四川省广安市广安区环溪二路188号19幢4单元302号 买方： 袁福松 身份证号码： 联系地址： 四川省广安市广安区观阁镇埝口村6组25号 中介方：广安市天祥中介信息咨询服务中心 地址：广安市城北洪洲大道东段13号附19号 联系电话：0826— 根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律、法规的规定,合同三方在平等、自愿、友好协商的基础上,一致达成如下协议。 一、买方为表示对中介方居间提供的房地产之购买诚意，向卖方支付定金计人民币 壹万元整(小写￥10000.00 元整)。 二、买卖房地产的基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。） 1 类型：住宅 2 物业地址： 广安市广安区环溪二路188号19幢4单元302号； 3 房屋建筑面积：157.05 平方米(以《房地产权证》为准)；国有土地使用面积： 74.11平方米以《国有土地使用证》记载为准； 4 权利人： 何晓勇 。 5 《房地产权证》编号为：广房字第 号；国有土地使用证编号为广市国用（2010）第11392 号； 6 装修程度： 精装修 ，附属设施、设备： 详见家具清单 。 三、买卖条件： 1、该物业按套销售，买卖双方同意该物业总价为人民币 伍拾捌万元整(￥.00元)，此售价不因房价的升跌而改变。 2、买方应按照约定的付款方式： ⑴于签订本协议时支付人民币壹万元整（小写为￥10000.00元整）作为定金； ⑵于 到银行还贷前 将首期楼价款（含定金）共计人民币 壹拾万元整（小写为￥.00元整）支付卖方； ⑶于交易过户完成时 将楼款，共计人民币 肆拾陆万元整（小写为￥.00元整）支付给卖方。 (4)于 交房时 将房屋尾款计人民币 贰万元整（小写为￥20000.00　元整）】按时将楼款支付给卖方，同时买方确定已实地察看该物业，对该物业的座向、面积、楼层、间隔、质量、装修、产权情况等均予以认可。 2）卖方交付该物业予买方使用日期为： 交易过户完成两天内交房 ；卖方在交付该物业时必须付清一切有关该物业之欠费(如水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等)。 3、税费约定： 交易过户中所产生的所有税费全部由 买 方承担 4、其他： 1） 依据本协议，买方支付给卖方的任何款项若需通过转帐等方式支付的，卖方同意支付至以下帐户： 户名： 开户银行： 帐号： 。 2）该房地产内 水 电气闭路初装费，房屋精装修，固定装修及室内家具（详见家具清单） 费用包含在房价款内。 5、买卖双方同意在本协议生效后 2011 年 3 月 16 日前到银行还贷并办理相关手续。若卖方未能履行本条所述事项，则应向买方双倍返还定金（或房款）；若买方未能履行本条所述事项，则由卖方没收已支付的定金（或房款）。 于买方向卖方支付首期房款时，买方向中介方支付佣金为：人民币 伍仟捌佰元整(￥5800.00 元)；卖方向中介方支付佣金为：人民币伍仟捌佰元整(￥5800.00 元)。 本协议签订后，如买方或卖方，或卖方与买方未能履行本协议，导致双方的《广安市房地产买卖合同》或类似合同无法签订的，违约方或合意解除协议方向中介方支付违约金，数额为本次交易中介方应收另两方总佣金之和。 卖方为该物业合法产权人，卖方需保证该物业无抵押，查封等情况。如因卖方隐瞒有关该物的产权事宜而导致本协议无法正常履行，则由卖方承担其违约责任。 9、协议因买卖双方中一方违约或双方合意而解除后，买卖双方或其近亲属、代理人、代表人、承办人等有关联的人再行达成买卖交易的，视为中介方居间成功，买卖双方仍应当按照第六条的约定支付佣金。 10、双方因自行交接房款及物业所引起的经济及法律纠纷，中介方概不负责。 11、买卖双方如发生经济或法律纠纷，均有权按照本协议中的约定向人民法院提起诉讼，中介方作为见证人应协助处理该房