财务管理学——投资管理(第五节).pptVIP

第五章、投资管理 投资环境分析 投资额测算 项目投资 证券投资 投资环境分析 所考虑的环境因素 宏观因素 微观因素 对环境因素进行分析评价 对投资的正负影响 发展变化趋势 综合评价 投资额预测 项目投资总费用构成 前期投资 设备购置费 设备安装费 建筑工程费 营运资金的垫支 不可预见费 项目投资具体测算方法 分项估算法 单位生产能力估算法 规模指数法 系数估算法 对外联营投资额的预测 项目总投资*本企业出资比重 证券投资估算 根据具体情况确定 固定资产（项目）投资管理程序 分析投资机会、提出投资项目 投资项目的评价 投资项目的决策 项目的执行 项目的后评价 投资评价指标 评价指标计算基础----现金流量 现金流量的构成：初始(建设)、营运、终结 现金流量的计算问题：年未、年初的考虑及付现成本（经营成本） 盈利性评价指标体系 非折现（静态）现金流量指标 折现（动态）现金流量指标 具体指标的计算（静态） 静态投资回收期(PP) 指回收初始投资所用的时间 投资回收期=原始投资额/每年NCF 判别准则：小于等于标准投资回收期 优缺点 投资利润率 达产期正常年度利润或年均利润占投资总额的百分比（ROI） ROI=（达产期年均利润/投资总额）*100% 判别：大于等于必要投资利润率 优缺点 具体指标的计算（动态） 净现值（NPV） 从投资开始至项目寿命终结时所有一切现金流量的现值之和。