道通置业公司艺质量控制汇报.ppt

道通置业公司工艺质量控制汇报 项目管理人员的责任心和质量意识是管理措施落实的关键。南城一期土方回填时，因管理人员责任心不到位，部分楼基础周边回填土不实，致使散水下沉，而且出现质量问题后处理不及时。鉴于此，我们重新明确下发了“土方回填管理规定”，并限期整改。目前南城已进入安装、装饰高峰期，细部工艺处理显得尤其重要。为保证按期保质保量交房，结合近期施工过程中出现的问题我们特别成立了文明施工检查组和工艺质量检查组，加强监督检查力度和频次，重新明确职责，责任到人，对责任人现场挂牌明示。 3、施工过程控制措施 a.对地暖楼地面，须进行地暖管打压试验并带压浇筑，确保浇筑过程中一旦出现管道破坏能及时发现，同时管道可得到预应力变形，避免工作压力时管道膨胀破坏地面，监理单位对浇筑过程中管道压力形成书面记录，浇筑过程现场旁站。 d.外墙饰面 一期项目采用砂浆仿砖、涂料相结合，以砂浆仿砖为主。砂浆仿砖为近年来针对外保温墙面研制的新兴外墙装饰材料，代替普通的外墙瓷砖，砂浆仿砖采用天然彩砂配以多种添加剂组成，具有优良的粘结性能、抗渗性能，且重量轻，6KG/M2，不易脱落,不易褪色，耐污性高。 主要流程：底层腻子 底漆、美纹纸 仿砖砂浆底料 砂浆面料 专用防护 漆 1 2 4 3 e、塑料模壳工艺 地下人防柱距为8.4×8.4M，顶板梁的形式为密肋梁，为了既能降低造价，又保证施工方便，经综合比较，最终选择了塑料模壳模板，该模板类似于火电主厂房、输煤系统楼板施工时采用的压型钢板，尺寸固定。模壳施工速度快，模板接缝光滑，拆模快速便利，成形后混凝土密实、美观。缺点：1.塑料模壳耐火阻燃系数低，钢筋焊接施工时需特别防护。2.模壳体积较大，消防水池等空间施工时必须提前预留出模口，导致施工缝出现。 d、GBF管现浇空心板 为了降低楼板重量，减轻设计自重，从而降低成本，高层楼座设计使用了GBF现浇空心板。该工艺的质量控制重点和难点是防止GBF管漂移，GBF管定位卡必须牢固固定在支撑系统上。 山水泉城项目是我公司投资建设的第一个房地产项目，承载着领导的殷切期望和广大股东的重托。八月底，第一期工程将移交业主，现在的外墙饰面、门窗、室内安装工作量还非常大，在控制好工期的同时，我们将以这次会议为契机，总结以往出现问题教训，查找不足，狠抓工艺质量。一定秉承“用心做事，创新发展”的理念，不断提高工艺质量管理水平，树立良好的社会形象，给公司和业主交一份满意的答卷。 汇报完毕，不当之处请指正。 谢谢 济南道通置业有限公司 尊敬的各位领导，各位专家： 大家好。今天公司组织召开专题施工研讨会，对建筑专业墙地面、屋面及厨房、卫生间、地下室防水施工的工艺质量控制将带来新的提高，提出更高的要求。山水泉城南城一期工程目前已进入装饰施工各项工序，过程中，项目管理人员对墙地面、屋面、防水施工进行了质量通病的积极预控，加强过程管理，确保业主入住后对质量问题零投诉。通过各项施工预控、过程控制措施的实施，我们在墙地面、屋面、防水等施工控制方面取得了一些好的效果，同时也有管理不到位得到的一些教训。材料的的质量、施工工艺、管理人员的责任心及施工人员的执行力，对产品的最终质量都将产生直接影响。下面我代表道通置业公司向与会领导和专家汇报上述施工项目的工艺及质量管理控制情况，同时也请各位领导、各位专家提出指导修改意见： 一、管理方面主要采取如下措施： 1、制定了详细的工艺质量检查制度及实施细则，定期组织检查考核评比，对检查评比查出的问题，本着定期限、定人员、定项目的“三定”原则及时下发通知，彻底整改。 2、对各部位的细部图集做法统一整编汇总，经审批后下发执行； 3、实行样板先行制度，每项工序施工前，由各施工单位分别做样板，经验收合 格后方可开工； 4、严格交底制度，由监理监督落实执行； 5、严抓落实，对出现的问题积极组织质量分析会，制定对策并采取和实施措施，防止质量问题的重复发生； 6、严格执行质量通病预防措施，对关键工序实行五级验收，做到层层把关。 二、施工项目过程控制方面汇报如下： （一）.楼地面工程 楼地面工程是民用建筑中一项大的分部工程，水泥压光楼地面的裂缝控制是一个控制难题。山水泉城南城单体楼座、人防车库全部采用水泥压光地面，且单体楼座地面下设地暖系统，给地面防裂增大了难度。 我们在地面施工中主要从以下几方面采取措施： 1、施工原材料及配比 施工用水泥全部要求采用品牌厂家如山水集团的复合硅酸盐水泥，严格控 制水泥的批次，确保稳定性，避免出现色差。对砂石料严格按照抽检比例抽