科技企业孵化器建设项目投资计划书fuwziiv9.docVIP

目 录 第一章 总论…………………………………………………01 第一节 项目背景………………………………………………………01 一、项目名称……………………………………………………………01 二、承办单位概况………………………………………………………01 三、可行性研究报告编制范围和依据…………………………………02 四、项目提出的理由与过程……………………………………………04 第二节 项目概况………………………………………………………05 一、拟建地点……………………………………………………………05 二、建设性质……………………………………………………………05 三、建设工期……………………………………………………………05 四、建设规模与目标……………………………………………………06 五、建设条件……………………………………………………………07 六、项目投入总资金及效益情况………………………………………09 七、主要技术经济指标…………………………………………………09 第二章 区域概况及经济社会发展现状……………………11 第一节 某某市区域概况……………………………………………11 一、地理位置……………………………………………………………11 二、区位条件……………………………………………………………11 第二节 某某区概况……………………………………………………12 第三节 社会发展概况…………………………………………………13 一、经济社会发展概况…………………………………………………13 - 1 -二、支柱产业发展概况…………………………………………………14 三、固定资产投资发展现状……………………………………………15 第三章 企业孵化器概述和项目需求分析…………………16 第一节 企业孵化器概述………………………………………………16 一、企业孵化器概念和特点……………………………………………16 二、企业孵化器的组织结构及作用……………………………………19 三、企业孵化器的发展现状……………………………………………22 四、我国科技企业孵化器的发展方向…………………………………23 五、本项目建设的重要性和必要性……………………………………26 第二节 项目需求分析………………………………………………30一、地区中 小企业发展现状……………………………………………30 二、全省孵化器市场分析………………………………………………32 三、某某市场需求分析………………………………………………34 第四章 场址选择……………………………………………36 第一节 选址原则………………………………………………………36 第二节 场址选择………………………………………………………36 第三节 场址所在位置现状……………………………………………38 第四节 场址建设条件…………………………………………………38 一、地形、地貌情况……………………………………………………38 二、工程地质、水文地质及地震………………………………………38 三、气候条件……………………………………………………………39 四、交通运输条件………………………………………………………39 五、公用设施社会依托条件……………………………………………40 - 2 -六、防洪、排涝设施条件………………………………………………40 七、环境保护条件………………………………………………………40 八、政策支持条件………………………………………………………40 九、征地、拆迁条件……………………………………………………41 十、施工条件……………………………………………………………41 第五章 工程建设规划方案…………………………………42 第一节 项目建设指导思想……………………………………………42 第二节 项目功能定位…………………………………………………42 一、孵化企业的入驻和退出功能……………………………………43 二、提供孵化场地功能………………………………………………44 三、提供各种服务设施功能…………………………………………44 四、物业管理功能……………………………………………………44 五、商业服务功能……………………………………………………44 六、信息咨询功能……………………………………………………44 七、企业管理功能……………………………………………………45 八、人员培训功能……………………………………………………45 九、融资服务功能…………