房地产企业与施工企业.pptxVIP

1 《房地产开发企业资质管理规定》概述 《建筑业企业资质管理规定》概述 2 一、《房地产开发企业资质管理规定》 中华人民共和国建设部令 第77号 2000年3月23日经第二十次部常务会议修订通过，自发布之日起施行。 时任建设部部长　俞正声2000年3月29日 3 一、《房地产开发企业资质管理规定》 开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系。根据规定，开发商的开发资质分五个等级：一级、二级、三级、四级、暂定。 “规定”第三条明确房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。 “规定”第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。 4 一、《房地产开发企业资质管理规定》 　　1．注册资本不低于5000万元； 　　2．从事房地产开发经营5年以上； 　　3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 　　4．连续5年建筑工程质量合格率达100％； 　　5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 　　6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的