高层施工合同.doc

PAGE 第一部分 协 议 书 发包人(全称): 四川相如房地产开发有限公司 承包人(全称): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：公园1号19#楼 工程地点：蓬安县城东大道 工程内容：同工程承包范围；总面积不含地下室及顶上坡屋面部分约为22500m2 。 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： / 资金来源： 自筹。 二、工程承包范围 承包范围：按照施工图内容除下列项目按约定外，其余均按施工图施工。 1、桩基础暂按6米的挖孔桩计算。 2、门不在发包之列，但补烂在发包之列；窗及空调护栏在发包范围，窗必须是合格的钢化玻璃窗； 3、排水按图或甲方需要接至主管，给水不发包； 4、室内穿线管、强电、弱电预埋在发包范围；公用部分按照图纸施工，公用部分的主线穿线管预埋在发包范围； 5、外墙保温不计算； 6、消防器材及安装不在发包之列，但预留及补烂在发包之列； 7、室内地面为结构层找平但必须保证平整度，如不能达到平整度要求所需，材料及人工甲方概不负责；室内天棚在保证平整的前提下，可用腻子刮缝，如不平整需抹灰的由乙方负责； 8、楼梯间及公用部位墙面及天棚仿瓷涂料，做两底两面（房屋竣工前做两底一面，待保修期满时再做一面）； 9、楼梯间做豆石地坪，踢脚线做水泥踢脚线，其他部位地面（楼面）贴高级防滑地板砖，踢脚线贴成品瓷砖线条； 10、电梯门洞均贴花岗石门套，控制器挖洞补烂均在发包之列； 11、厕所洁具不在发包之列； 12、厨房内及没有窗的卫生间，均按要求设置烟道； 13、厨房及卫生间地面均按图做防水处理； 14、厨房的设备设施不在发包之列。 15、增加的地下室，即利用基础-2.2米的部分加上正负零提高1.5米，再做一层现浇板及四周墙体，组成地下室，并做好防水、防潮层，地下室不计算面积，增加工程量根据招标文件及原设计与会议纪要、设计变更确定； 16、18层上漏空部分除留一楼梯洞外，其余均用现浇板覆盖，但不计算面积。 17、进户电缆沟在发包之列。 三、合同工期 1、基础：50日历天（2010年1月1日——2010年2月20日） 2、主体：160日历天（2010年2月21日——2010年7月30日） 3、装修装饰及安装：160日历天（2010年8月1日——2011年1月10日） 4、其他及初验：30日历天（2011年1月11日——2011年2月10日） 5、整改及正式验收：30日历天（2011年2月11日——2011年3月10日） 合同工期总日历天数 430 天。 四、质量标准 工程质量标准： 合格力争优良，在施工过程中必须接受甲方及相关部门的监督，一经指出不合格的地方必须立即整改，保证每一道工序质量合格。 五、合同价款 总价承包方式：19#楼总价1750万元； 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算表 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定 签字盖章 后生效 发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人：