工程造价管理备课1-3节.doc

PAGE PAGE 19 第一章 工程造价基础知识 【教学内容】 1.基本建设及其相关概念 2.建设项目及其分类 3.建设项目组成单元的划分 4.基本建设程序 【教学过程】 1.1.1 1．固定资产概念 固定资产是指在社会生产过程中可供长时间反复使用(一年以上)，单位价值在规定限额以上，并在使用过程中基本保持原有实物形态的的劳动资料和其他物质资料。包括房屋及建筑物、构筑物、设备、车辆及工器具等。 2．基本建设概念 基本建设是利用国家预算内资金、自筹资金、国内外基本建设贷款以及其他专项资金进行的，以扩大生产能力或新增工程效益为主要目的新建、扩建、改建、恢复工程以及与之相关的活动均称为基本建设。 3．基本建设内容 基本建设包括五个方面内容： 1)建筑工程 建筑工程是指永久性和临时性的建筑物、构筑物、设备基础的修建，照明、水卫、暖通等设备的安装，绿化及水利、道路、电力线路、防空设施等的建设。 2)设备安装工程 包括各种机械设备和电气设备的安装，与设备相关连的工作台、梯子等的装设，附属于被安装设备的管道敷设和设备的绝缘，保温、油漆等，以及为测定安装质量对单个设备进行试运转的工作。 3)设备、工器具及生产用具的购置 设备、工器具及生产用具的购置是指车间、实验室、医院、学校、宾馆、车站等生产工作、学习所应配备的各种设备、工具、器具、家具及实验设备的购置。 4)勘察与设计 勘察与设计包括地质勘察、地形测量及工程设计方面的工作。 5)其他基本建设工作 其他基本建设工作是指上述各类工作以外的各项基本建设工作，如筹建机构、征用土地、培训工人及其他生产准备工作等 1.1.2 建设项目及其分类 1．建设项目的概念 建设项目又称基本建设项目。是指具有一个设计任务书，按一个总体设计组织施工，独立经济核算，建设和运营中具有独立法人负责的组织机构，建成后具有完整的系统，可以独立发挥生产能力和使用价值的建设工程。如一座工厂，一所学校，一条铁路，一个矿山等。 2．建设项目的分类： 建设项目可以从不同角度进行划分。 1）按建设项目规模大小可分类：可分为大型、中型和小型建设项目，或限额以上和限额以下建设项目。不同行业划分标准不同。 2）按建设性质可分类：可分为新建项目、扩建项目、改建项目、恢复项目和迁建项目。 3）按建设用途不同分类：可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。 （1）生产性建设项目，是指直接用于物质生产或为满足物质生产所需要的工程项目。包括以下工业建设项目，农业建设项目，基础设施建设项目，商业建设项目。 （2）非生产性建设项目，一般指用于满足人民物质生活和文化、福利需要的建设和非物质资料生产部门的建设项目。 1.1.3 建设项目组成单元的划分 建设项目按基本建设管理和合理确定工程造价的需要分为五个单元层次：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。 1．建设项目 建设项目一般是指具有一个设计任务书，按一个总体设计组织施工，经济上独立核算，建设和运营中具有独立法人负责的组织机构，建成后具有完整的系统，可以独立发挥生产能力和使用价值的建设工程，由一个或若干个单项工程组成。如一座工厂，一所学校，一条铁路，一个矿山等。 2．单项工程 单项工程又叫工程项目，是建设项目的组成部分。具有独立设计文件，竣工后能独立发挥生产能力和使用效益的工程。如一所医院的门诊楼、办公楼、化验楼等，一个工厂中各个车间、办公楼等。 3．单位工程 单位工程是单项工程的组成部分。具有独立设计文件，可以独立施工，但建成后不能独立发挥生产能力和使用效益的工程。如一所医院门诊楼的土建工程、办公楼的电气工程、化验楼的暖通工程等，一个工厂中各个车间、办公楼的土建工程等。 4．分部工程 分部工程是单位工程的组成部分。是指在一个单位工程中，按工程部位及使用的材料和工种进一步划分的工程。如土石方工程，屋面工程，楼地面工程等。 5．分项工程 分项工程是分部工程的组成部分。是指在一个分部工程中，按不同的施工方法，不同的材料和规格，对分部工程进一步划分可用较为简单的施工过程就能完成，以适当的计量单位就可以计算其工程量的基本单元。如人工挖土方，砌内墙，砌外墙，钢筋，模板等。 1.1.4 基本建设程序 基本建设程序是基本建设项目在整个建设过程中各项工作必须遵循的抚后顺序。我国基本建设程序一般可分为：项目决策阶段，设计阶段，建设准备阶段，建设实施阶段，竣工验收和交付使用阶段，项程项目后评价阶段六大环节。如下图 1．项目决策阶段 项目决策阶段包括项目建议书、可行性研究和组建建设单位三大阶段内容。 1）项目建议书 项目建议书是业主单位根据