广东商贸城合项目计划书(终稿).docVIP

吉林省粤隆投资有限公司 吉林省广东现代物流商贸城 PAGE 2 第 PAGE 2 页 共 13页 吉林省广东现代物流商贸城 项 目 计 划 书 吉林省广东商会 吉林省粤隆投资有限公司 二〇一一年六月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc296692335 一、项目投资主体 PAGEREF _Toc296692335 \h 2 HYPERLINK \l _Toc296692336 1、项目发起人 PAGEREF _Toc296692336 \h 2 HYPERLINK \l _Toc296692337 2、项目投资主体 PAGEREF _Toc296692337 \h 2 HYPERLINK \l _Toc296692338 二、项目简介 PAGEREF _Toc296692338 \h 3 HYPERLINK \l _Toc296692339 1、项目名称 PAGEREF _Toc296692339 \h 3 HYPERLINK \l _Toc296692340 2、项目说明 PAGEREF _Toc296692340 \h 3 HYPERLINK \l _Toc296692341 3、项目立项背景 PAGEREF _Toc296692341 \h 3 HYPERLINK \l _Toc296692342 4、项目优势及社会意义 PAGEREF _Toc296692342 \h 4 HYPERLINK \l _Toc296692343 5、项目建设设计方案 PAGEREF _Toc296692343 \h 5 HYPERLINK \l _Toc296692344 6、项目功能分区及主要内容 PAGEREF _Toc296692344 \h 7 HYPERLINK \l _Toc296692345 三、项目开发成本估算 PAGEREF _Toc296692345 \h 8 HYPERLINK \l _Toc296692346 1、土地成本估算 PAGEREF _Toc296692346 \h 8 HYPERLINK \l _Toc296692347 2、建设成本估算 PAGEREF _Toc296692347 \h 8 HYPERLINK \l _Toc296692348 3、运营成本 PAGEREF _Toc296692348 \h 9 HYPERLINK \l _Toc296692349 4、总成本估算 PAGEREF _Toc296692349 \h 9 HYPERLINK \l _Toc296692350 四、投资价值分析 PAGEREF _Toc296692350 \h 10 HYPERLINK \l _Toc296692351 1、销售收入估算 PAGEREF _Toc296692351 \h 10 HYPERLINK \l _Toc296692352 2、投资回报率 PAGEREF _Toc296692352 \h 10 HYPERLINK \l _Toc296692353 五、项目融资计划 PAGEREF _Toc296692353 \h 11 HYPERLINK \l _Toc296692354 六、项目风险分析 PAGEREF _Toc296692354 \h 11 HYPERLINK \l _Toc296692355 1、项目主要风险因素识别及程度分析 PAGEREF _Toc296692355 \h 11 HYPERLINK \l _Toc296692356 2、防范和降低风险措施 PAGEREF _Toc296692356 \h 12 HYPERLINK \l _Toc296692357 七、立项结论 PAGEREF _Toc296692357 \h 13 一、项目投资主体 1、项目发起人 吉林省广东商会、广东省物流协会、广东装饰装潢协会、广东灯具协会、广东家具协会、广东家电协会、广东省轻工协会，七家单位共同参与。 吉林省广东商会是经吉林省民政厅批准，具有社会团体法人资格的非营利性组织。现有成员单位近200家，涉及地产开发、现代物流、机械加工等20多个行业，在吉林省累计投资近600亿元人民币，解决2万多人就业。吉林省广东商会被国家民政部授予“全国先进社会组织”的称号，多次被吉林省政府评为“优秀外埠商会”。商会近年来结合企业和政府的各自优势，以多种形式会同各级政府共同搭建交流的平台，推介、宣传和提供吉粤两地经济发展的新构想、新政策、新项目。 2、项目投资主体 吉林省粤隆投资有限公司 吉林省粤隆投资有限公司，是由吉林省广东商会会长陈敏雄先