建设项目用地预审文本格式.DOC

土地预审类 湖南省建设项目用地预审管理办法 — PAGE 10 — 唐山市国土资源局行政审批业务指导规范 事项名称 建设项目用地预审 单位名称 唐山市国土资源局 设定依据 法律及条款 1、《土地管理法》第五十二条；2、《土地管理法实施条例》第二十二条，第二十三条； 法规（规章） 及条款 1、《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第68号）；2、《国土资源部关于严格土地利用总体规划实施管理的通知》（国土资发〔2012〕2号）；3、《河北省国土资源局转发国土资源部关于严格土地利用总体规划实施管理的通知》（冀国土资函〔2012〕497号）；4、《中共中央国务院关于加强耕地保护和改进占补平衡的意见》（中发[2017]4号）；5、《国土资源部关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》（国土资规[2016]16号）。 申请条件 申请条件的法律依据及条款 《土地管理法实施条例》第二十二条，第二十三条； 条件具体内容 《土地管理法实施条例》第二十二条具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列规定办理：（一）建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。 第二十三条具体建设项目需要使用土地的，必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，涉及农用地的，按照下列规定办理：（一）建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。 申报材料及附件 申请材料的法律依据及条款 《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第68号）第七条，第九条 材料具体内容 1、建设项目用地预审申请表； 2、建设项目用地预审申请报告； 3、标注项目选址的土地利用总体规划图和1:1万标准分幅现状图； 4、县（市）区国土局出具的初审意见（市发改部门审批、市国土部门预审的项目）； 5、政府或有批准权的发改等投资主管部门出具的项目建议书批复；项目列入相关规划文件或相关产业政策文件；备案证明。 6、土地权属地类面积汇总表（按地块）和勘测定界界址点坐标成果表（txt）； 7、其他选择性材料： （1）加盖国土公章的土地利用总体规划文本所列重点项目清单（选址在规划允许建设用地范围外的单独选址项目）； （2）项目踏勘论证申请报告及专家踏勘论证意见、节地评价报告及专家论证意见（属于踏勘论证范围或按规定应当进行节地评价的提交）； （3）土地利用总体规划修改调整方案（选址不符合规划，但符合规划调整有关规定的）； （4）矿山项目提供划定矿区批复文号及范围。 审批流程 分类 环节名称 承办主体 审查内容 审批结果 时限 一般 环节 收件 窗口工作 人员 根据申请材料，审查是否属于受理范围，申报材料是否齐全。 对属于受理范围，申报材料齐全的出具收文回执；不属于受理范围的，出具不予受理决定书。 受理 窗口工作 人员 审查是否符合国家供地政策和土地管理法律法规规定；是否符合土地利用总体规划；需修改土地利用总体规划的，规划修改方案是否符合法律、法规的规定；涉及基本农田补划的，补划方案是否符合法律、法规的规定；用地规模是否符合有关土地使用标准的规定;对按规定需进行节地评价的，是否已组织并通过建设项目节地评价；应当进行实地踏勘的建设项目，是否已经组织并通过踏勘论证。 依法依规审查，要件齐全，内容符合要求，出具受理通知书；内容不符合要求，出具补正告知书。 1 审核 处室负责人 审查经办人的初审依据是否准确，审查是否全面。 按预审审查要求审核，符合要求的起草用地预审意见；不符合要求的，出具不予行政许可决定书。 1 审批 主管领导 对审批依据进行把关 符合预审要求的，批准出具用地预审意见；不符合预审要求的，出具不予行政许可决定书。 1 办结 窗口工作 人员 将用地预审意见送达窗口 特殊 环节 有○ 无○ 招标、拍卖 专家评审、鉴定 听证、公示 检验、检测、检疫 集体研究 审批权限划分 审批时限 法定时限 20 承诺时限 3 收费情况 有〇无● 收费依据 收费标准 收费性质 批准证件 名称 用地预审意见 有效期 两年 前置审批情况 有●无〇 前置审批事项 市发改审批 前置审批机关 市发改委 设定前置审批依据 进入审批过程行业协会中介机构情况 有〇无● 行业协会、中介