通江2011年12月市场-调查信息汇总.docVIP

阳光资料 初步数据 PAGE \* MERGEFORMAT 19 楼盘：正西苑B座 项目基本信息： 位于诺江西路（西门桥过桥第一个加油站旁）同售房部相邻。由蜀丰公司投资开发，重庆那边的设计院。销售热线：0827- 项目规模及数据： 占地800平方米左右，总建筑面积1.2万平方米，一梯六户，19层独栋电梯公寓，一楼门市，2~4楼商业，5~19楼住房，共计80户，面积从65.03~116.20，公摊约18%，多以小户型为主，车位20多个。开发周期预计两年。 工程进度： 现在修到13层，过年时主体基本能完成，交房时间约12年6月底。 销售情况及进度： 11年9月开始销售，至11年11月25日止，销售比例约20%，目前无任何推广动作。成交价格在3100左右，物业管理费用1元左右，销售由开发商自卖。 客户来访量还可以，成交甚少，大多持观望。首次置业自住占7~8成。 项目现场信息： 无绿化，主要依赖市政配套绿化及通巴快车道的便利交通 以下图片做参考。  楼盘：红霞国际二期 项目基本信息： 位于诺江西路（西门桥过桥原第二个加油站旁），售房部位于项目一楼门市。由巴中市红霞国际房地产开发有限公司投资开发，企业法人岳红霞，重庆那边的承建商彭天明。销售热线：0827- 项目规模及数据： 占地2000多平方米，总建筑面积38551.34平方米，容积率2.0，两梯七户，两部楼梯，26层电梯公寓，一楼门市，2楼商业，3~26楼住房，共计335户，面积从83.69~133.15，公摊,17.12%~17.13%，多以100~120为主，车位100多个。开发周期预计两年半。 工程进度： 现在修到顶层，主体基本完成，交房时间约12年5月底。 销售情况及进度： 至11年11月25日止，剩余64套房源，销售比例约80.9%，住房价格在2690~3200之间，中间楼层2800~3000左右，门市19个，面积在30~110之间，价格在1.2W~1.5w不等，二楼商业价格6000元/平方米。目前门市剩余三个（一个30，一个70，一个110），二楼已售，本地区这边的物业管理公司，费用在0.8~1.2元之间，销售由开发商自卖，目前无任何推广动作。 客户来源打工一族、拆迁户，近三个月来平均上门量2组/天。首次置业自住约占7成。 项目现场信息： 无绿化，主要依赖市政配套绿化及通巴快车道的便利交通 以下图片做参考。 楼盘：华宇·铂金城 项目基本信息： 位于诺江西路（西门车站旁加油站西去50米），售房部位于项目正对面。由通江县华宇房地产开发有限公司投资开发。热线电话：0827- 项目规模及数据： 占地800多平方米，总建筑面积约20000平方米，两梯六户， 29层电梯公寓，一楼门市，2~4楼商业，5~29楼住房，共计150 户，面积从70.49~113.68，公摊不详，多以102~105为主，车位40多个。开发周期预计20个月。 工程进度： 现在刚把窝子挖好，交房时间约12年12月底。 销售情况及进度： 至11年11月25日止，楼盘已基本扫尾，均报价约在3200左右，销售由海腾置业代理，推广方式：户外、业务员、DM单。（编者了解：最低2900多，最高3100多，成交均价3020~3030） 项目现场信息： 无绿化，主要依赖市政配套绿化及诺江大道西路 以下图片做参考。  楼盘：龙武·诺水1号 项目基本信息： 位于诺江西路（西门车站旁加油站西侧），售房部位于项目正对面。由重庆建有物业、平昌繁荣易嘉房地产开发有限公司投资开发。热线电话：0827- 项目规模及数据： 占地2200多平方米，总建筑面积约30000多平方米，三梯九户， 31层电梯公寓，一楼门市，2楼商业，3~31楼住房，共计252 户，面积信息不详，公摊不详，地下负层车位70多个。开发周期不详。 工程进度： 现在正在挖基础，交房时间不详。 销售情况及进度： 至11年11月25日止，还没开盘，均价约在3200左右，销售由成都缘海置业代理，目前无任何推广动作，唯一的广告宣传就是项目围墙广告。 项目现场信息： 无绿化，主要依赖市政配套绿化及诺江大道西路，内部配套主要是商业方面（编者了解：从此项目地至对河要修一座廊桥）以下图片做参考。  楼盘：金银湾 项目基本信息： 位于诺江西路（千佛崖西去80米），售房部位于西门车站。由四川姚氏房地产开发有限公司投资开发，重庆中铁设计院设计，现代建筑风格，热线电话：0827- 项目规模及数据： 一期占地约5000平方米，总建筑面积约27000平方米，容积率8.5，绿化率40%，建筑密度50%，一期1、2、3号楼，1号楼25层两梯五户，2号楼25层两梯六户，3号楼12层一梯两户，全三房平层电梯公寓，共计300余户，面积从94.