武汉巴黎豪庭光谷中心地产项目-营销推广提案73页.docVIP

天天文档在线 最全最具性价比的地产资料大全 QQ： 巴黎豪庭营销推广提案 武汉xxx代理机构 二00七年十一月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 第一章 市场分析 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 一、宏观政策环境 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 二、区域概况 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 三、光谷房地产市场分析 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 四、直接竞争楼盘分析 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 第二章 项目分析 PAGEREF _Toc \h 24 HYPERLINK \l _Toc 一、项目概况 PAGEREF _Toc \h 24 HYPERLINK \l _Toc 二、本案SWOT分析 PAGEREF _Toc \h 24 HYPERLINK \l _Toc 三、卖点与买点提炼 PAGEREF _Toc \h 27 HYPERLINK \l _Toc 第三章 项目定位 PAGEREF _Toc \h 29 HYPERLINK \l _Toc 一、客群定位 PAGEREF _Toc \h 29 HYPERLINK \l _Toc 二、产品定位 PAGEREF _Toc \h 34 HYPERLINK \l _Toc 三、价格定位 PAGEREF _Toc \h 35 HYPERLINK \l _Toc 四、形象定位 PAGEREF _Toc \h 36 HYPERLINK \l _Toc 五、档次定位 PAGEREF _Toc \h 36 HYPERLINK \l _Toc 六、项目定位 PAGEREF _Toc \h 37 HYPERLINK \l _Toc 第四章 营销策略 PAGEREF _Toc \h 38 HYPERLINK \l _Toc 一、营销总体策略 PAGEREF _Toc \h 38 HYPERLINK \l _Toc 二、营销总纲 PAGEREF _Toc \h 39 HYPERLINK \l _Toc 四、营销整体节奏安排原则 PAGEREF _Toc \h 39 HYPERLINK \l _Toc 五、营销推进策略 PAGEREF _Toc \h 40 HYPERLINK \l _Toc 第五章 推广策略 PAGEREF _Toc \h 43 HYPERLINK \l _Toc 一、营销推广思路 PAGEREF _Toc \h 43 HYPERLINK \l _Toc 二、具体推广策略 PAGEREF _Toc \h 46 HYPERLINK \l _Toc 三、推广亮点 PAGEREF _Toc \h 48 HYPERLINK \l _Toc 四、推广渠道选择 PAGEREF _Toc \h 49 HYPERLINK \l _Toc 五、主要推广活动建议 PAGEREF _Toc \h 50 HYPERLINK \l _Toc 第六章 销售与推广执行 PAGEREF _Toc \h 52 HYPERLINK \l _Toc 一、销售总体思路 PAGEREF _Toc \h 52 HYPERLINK \l _Toc 二、重要工作节点 PAGEREF _Toc \h 53 HYPERLINK \l _Toc 三、销售与推广组织实施流程安排 PAGEREF _Toc \h 53 HYPERLINK \l _Toc 四、分阶段销售与推广组织具体实施 PAGEREF _Toc \h 54 HYPERLINK \l _Toc 五、推广具体安排 PAGEREF _Toc \h 69 第一章 市场分析 一、宏观政策环境 （一） 国家宏观政策对房地产市场影响不容忽视 “高增长”的宏观经济发展态势显然已经引起政策制定者的密切关注，从近年来国家种种调控政策的出台看，经济运行伴随通货膨胀率的快速上升成为中央比较担忧的一个方面。武汉市房地产市场近期经历快速发展的过程，体现在房价的快速上涨，与全国房地产市场发展大势紧密相系。 武汉市宏观经济发展迅速，一批批大项目的成功落户武汉，以及“8＋1”