住宅工程-质量通病控制方案.docVIP

宿迁山水云房二期工程 第 PAGE 1 页 目 录 第一章：质量通病与预防措施 第一节：模板工程质量通病及预防措施 第二节：钢筋工程质量通病及预防措施 第三节：混凝土工程质量通病及预防措施 第四节：砌筑工程质量通病及预防措施 第二章：细化技术措施 预防十大质量通病 第一节 消除厨房卫生间地面渗漏 第二节 消除卫生间墙面渗漏 第三节 消除外墙渗漏 第四节 消除窗周边渗漏 第五节 消除室内内墙粉刷空鼓 第六节 消除楼地面起砂 第七节 控制室内空间尺寸 第八节 有效减少砼现浇板裂缝 第九节 有效减少砌体裂缝 第十节 有效减少室内墙面裂缝 第一章 工程概况 宿迁山水云房二期工程13#、17#、21#、12#、16#、20#、24#、25#楼，计划于2013年9月2日开工，计划竣工日期为2014年12月4日。该工程位于宿迁市宿城区黑海路以西，成子湖路以南，总建筑面积6.7万㎡，13#、17#、21#楼地上11+1层；地下二层（人防负二层）；12#、16#、24#楼地上18+1层；地下2层；人防车库为负二层。 建设单位：宿迁澳林置业有限公司 勘察单位：徐州天地岩土科技有限公司 设计单位：北京中元工程设计顾问公司 监理单位：宿迁中信建设监理有限公司 施工单位：华仁建设集团有限公司 质监单位：宿迁市建设工程质量安全监督站 第一章 质量通病及预防措施 第一节 模板工程质量通病及预防措施 一、梁模板 1、通病现象：梁身不平直，梁底不平及下拗、梁侧模胀模、局部模板嵌入柱梁间、拆除困难。 2、防治措施 (1)支模时应遵守侧模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略为缩短； (2)梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉直线后将梁侧钉固。梁跨大于4m时，梁底模板按规定起拱； (3)混凝土浇筑前，模板应充分用水浇透，但不得存有积水。 二、柱模板 1、通病现象:胀模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实,蜂窝麻面、柱身偏斜、柱身扭曲。 2、防治措施 (1)根据规定的柱箍间距要求牢固设置。 (2)成排柱模支模时，应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模。 (3)四周斜撑要牢固。 三、板模板 1、通病现象：板中部下拗，板底混凝土面不平。 2、防治措施 (1)楼板模板厚度要一致，搁木栅均刨至统一尺寸。 (2)支顶要符合规定的保证项目要求。 (3)板模按规定起拱。 第二节 钢筋工程质量通病及预防措施 一、通病现象 钢筋下料长度不准，箍筋歪斜扭曲，绑扎间距不均，钢筋贴模板，负筋下塌等。 二、预防及纠正措施 1、指派熟练工人操作钢筋机械，定期校核各机械的部件。 2、加工箍筋时一次性加工个数不宜过多。 3、梁板及墙柱钢筋绑扎时，先划线，后绑扎严格按线绑扎。 4、严格按规定厚度的塑料垫块将梁板钢筋垫起，墙柱钢筋的保护层垫块绑扎牢固。 三、对于电渣压力焊技术，应注意以下几点： 1、钢筋被焊端面和导电面如有水泥、油污、严重的锈垢以及氧化层，必须用钢丝刷清除干净，保证良好的导电性。 2、采用431焊剂，焊剂要堆放在干燥的环境中，以免受潮。受潮焊剂 在使用前必须按要求烘烤，施焊中未烧结成块的焊剂可与新焊剂混和再次使用。 3、电渣压力焊接头的清渣处理应待接头冷却后进行，否则可能造成接头冷脆。 4、电渣压力焊接质量检查可以采用外观检查，要求接头饱满，均匀，外观光滑，无裂纹。接头外包尺寸以1.6～1.8倍钢筋直径为宜，同时按规定抽样送实验室检验。 四、板角裂缝防治 鉴于目前存在的楼板角附近开裂的现象，应特别注意在端跨板板角面钢筋上增设附加钢筋网，板角附近开裂主要原因是因为板筋绑好以后，没有注意保护负筋的正确位置，而一般楼板负筋直径相对较小，很容易被踩弯下去，负筋混凝土保护层超厚，则钢筋随中性轴相对下移，远离自己应该处在的受拉区，故承受不了楼板受荷时产生的负弯矩而被拉裂，因此要着重加固负筋位置。根据在施工中的经验采用了500长φ14钢筋焊成的马凳，沿负筋通长设置，取得了良好的效果，这个经验准备在此工程中继续推广，除此之外存在一个温度效应问题，特别是楼层端跨板，由于边梁外侧抹灰层较薄，温度变形较端跨板大也很容易造成板角裂缝。基于以上原因，在板筋绑扎时按施工组织设计要求在各楼层端跨板的端角外，在短向跨范围内用不少于φ10＠100的双向面筋加强，长度为1/3短跨长度。同时，还要禁止楼面作业人员随意在负筋网上片上行走、踩踏。 五、竖向钢筋偏位防治 在浇筑柱混凝土之前，应预先在混凝土面上绑扎不少于3排箍筋，并沿柱模的各边稍进一点的地方，在楼板模板上加钉小木条，木条内侧紧贴外排钢筋外边缘，且在木条上钉钉子，用绑扎丝将钢筋绑扎固定好。在梁板筋绑扎好后，浇筑梁板混凝土前的楼板也应预先在混凝土面上绑扎一