项目工程-前期评审.docVIP

工程概况 第一节 工程简况 1、工程名称：绿地月湖国际星城一期工程 2、工程地点：江西省鹰潭市鹰雄大道以北 3、建设单位：绿地集团鹰潭绿地置业有限公司 4、设计单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 5、勘察单位：江西鹰潭九一二工程勘察院 6、施工总承包单位：上海绿地建设（集团）有限公司 第二节 建筑简况 本工程为绿地集团鹰潭绿地置业有限公司绿地月湖国际星城一期工程，建筑等级为二级建筑，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为一级，建筑抗震烈度为6度抗震设防，主要结构类型为现浇框剪结构，建筑耐久年限为50年。总用地面积为.10M2，总建筑面积为.73M2，其中地上建筑面积为87351.18M2，地下建筑面积为33424.55M2。本工程由19栋六层花园洋房（212#、213#、215#、216#、220#、221#、227#、228#、229#、230#、238#、239#、251#、260#、262#、263#、236#、237#、261#楼），22栋三层联排别墅（259#、258#、257#、256#、255#、253#、235#、233#、232#、226#、225#、223#、219#、218#、211#、210#、209#、208#、217#、222#、231#、252#）组成。 地上建筑面积 87351.18M2 其中 住宅建筑面积 78791.93M2 其中 高层面积（施工图纸未出） 多层面积 59384.85M2 别墅面积 19407.08M2 配套公共建筑面积 8559.25M2 其中 商业面积 7518.50M2 物业管理用房 409.35M2 其他 631.40M2 地下总建筑面积 33424.55M2 其中 住宅地下建筑面积 23824.55M2 地下车库建筑面积 9600.00M2 一期工程平面布置图 第三节 结构简况 花园洋房部分 1、基础部分： 基础为钢筋砼整板基础。底板及侧板砼强度等级为C30。基础以粉质粘土或全风化粉砂岩作为持力层，地基承载力特征值f=180KN/M2。地下室防水等级为二级，砼抗渗等级为P6。 2、主体部分： 主体为钢筋砼框架结构，其砼结构强度+6.0M以下为C30，+6.0M以上（柱、梁、板梯）为C25，其它二次结构为C20。 3、砌体部分： （1）+0.20以下采用Mu10粘土实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑； （2）+0.20以上部分： a、外墙采用KP1型多孔砖M10，M5混合砂浆砌筑； b、内墙采用加气砼块A5.0（100、200厚），Mb5.0砂浆砌筑； 联排别墅部分 1、基础部分： 基础为钢筋砼整板基础。底板及侧板砼强度等级为C30。基础以强风化粉砂岩作为持力层，地基承载力特征值f=300KN/M2。地下室防水等级为二级，砼抗渗等级为P6。 2、主体部分： 主体为钢筋砼框架结构，其砼结构强度地下室顶板为C25，主体基础以上（柱、梁、板梯）为C25，其它二次结构为C20。 3、砌体部分： （1）+0.20以下采用Mu10粘土实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑； （2）+0.20以上部分： a、外墙采用KP1型多孔砖M10，M5混合砂浆砌筑； b、内墙采用加气砼块A5.0（100、200厚），Mb5.0砂浆砌筑； 第四节、安装简况 本工程用水由市政管网直供。卫生间的生活污水排入小区的化粪池。空调冷凝水就近排入雨水管。 给排水管材以及连接方式：室内给水管采用PPR管，热熔连接；室内热水管采用薄壁不锈钢管卡压式连接；室内排水管及雨水管纳米聚丙烯超级静音塑料管承接。 电气：本工程室外消防用水量为25L/S，消防用电负荷等级为二级负荷，其他用电负荷为三级。 电源引自营区变电所，电压380/220V；一路YJV-0.6/1KV-电缆由楼前穿钢管埋地引入楼内低压配电柜1AA。工艺专业的插座箱回路采用树干式和放射式配电，所有的配电箱均暗装，各种线缆均穿钢管埋地敷设。 防雷与接地：本工程将防雷接地、重复接地和静电接地统一为一组接地体，做总等电位联结，利用基础钢筋作为接地体，接地电阻小于或等于1欧姆。设计测试接地单独打接地极，用绝缘电缆穿PVC管引至室外接地极，金属水管，暖气管，风管等均应用一40*4镀锌扁钢与总等电联结端子箱相联。配电系统的接地为TN-C-S方式。 第五节 工程施工特征 本工程位于鹰潭市鹰雄大道以北，交通方便，故本工程施工的场外运输条件较为理想。 本工程施工现场场地条件较为理想。施工主要入口布置在南侧（由鹰雄大道进入）。施工中为配合施工现场场地的布置，建筑材料输送按计划分批进场，尽量减少占用场地。 本工程施工期间预计在2013年3月开工，2013年12月竣工，工期为260天，施工期较长，特别应注意安排好各季节性施工措施