荔园小区东圳路商住楼 1#3#楼工程监理规划.doc

PAGE 《荔园小区东圳路商住楼1#-3#楼工程监理规划》 PAGE PAGE 116 第一章：工程概况及监理目标 1、工程概况 1.1工程名称：荔园小区东圳路商住楼1#-3#楼工程 1.2建设地点：莆田市荔城区东圳路 1.3工程概况：本工程建筑总面积为71647平方米，建筑高度为86.85米,钢筋混凝土框剪体系。1#楼为地上二十八层，2#楼为地上二十八层，3#楼为地上二十八层，本工程1#～3#楼同设一个地下室，地下一层为车库和设备用房，一、二层为店面，三至二十八层为住宅。结构安全等级为二级，抗震设防裂度为七度，框架和剪力墙抗震等级二级，人防六级，地下室防水一级，屋面防水二级。 1.4结构类型：框架—剪力墙结构 1.5质量目标：执行合同要求 1.6工期目标：780日历天 1.7设计单位：莆田市建筑设计院 2、监理工作目标： 2.1质量目标：满足施工合同要求 2.2进度目标：满足施工合同要求 2.3投资控制目标：按合同余款及预算定额及市价调整信息控制投资。 第二章：编制依据 1、项目立项批文，规划红线图，设计文件。 2、监理委托合同书。 3、工程地质勘察资料，当地气象资料等。 4、设计、勘察委托合同及工程承包合同书。 5、有关建设管理法规、安全管理法规、质量管理法规及施工验收规范、法规标准等。 6、有关工程建设监理法规及工程建设监理理论。 7、本公司以往的监理实务经验及本公司的监理制度。 第三章：监理工作范围及工作内容 第1节 工程施工阶段监理 1.1施工监理的主要依据： 一、经合法审批的工程施工图纸及相关设计文件。 二、国家及当地政府及建设主管部门所发布的有关规范、规程、 法规。 三、业主与总承包方所签署的工程承包合同。 1.2施工阶段工程监理内容： 1.2.1施工阶段的质量控制： 施工阶段的质量控制也是一个由投入原材料的质量控制开始， 直到完成工程的质量检验的全过程的系统控制过程。分为施工过程的质量控制和对各有关质量因素的质量控制。 一、施工阶段质量控制的依据： 施工阶段质量控制包括施工过程质量控制和最终产品的质量控 制，其依据为： （一）、设计图纸及变更 （二）、原材料、半成品、构配件质量依据包括： 1、有关技术标准 2、有关试样、取样、方法和技术标准 3、有关材料验收、包装、标志的技术标准 4、凡涉及新材料时，应有权威的技术检验部门关于其技术性能鉴定书； （三）、控制工序质量的依据： 1、有关建筑安装作业操作规程 2、有关施工工艺规程及验收规范 3、凡属新工艺技术、新材料、新结构工程、事前应进行试验，在此基础上制定的施工工艺规程，应进行必要的技术鉴定。 二、施工阶段质量控制的要求： （一）、坚持以预防为主，重点进行事前控制，防患于未然，把质量问题消除于萌芽状态。 （二）、既应坚持质量标准，严格检查，又应热情帮促。监理人员应热情帮促施工单位改进工作，健全制度，本身就是做好事前控制的重要内容。监理人员可以参与施工单位制定施工方案，完善质量保证体系，健全现场质量管理制度等工作。对于技术难，质量要求高的工程或部位，也可以为施工单位出主意，提出保证质量的措施，供其参考。也可以将其他工程上发现的质量通病和采用的技术措施，向施工单位提出建议等。 （三）、在处理质量问题的过程中，应尊重事实，尊重科学，立场公正，谦虚谨慎，以理服人。作协调工作，应善于沟通与承包单位的工作感情，赢得其尊重和信任，树立起监理的权威，以便更好工作。 三、施工阶段质量控制的系统过程： 表1 施工阶段质量控制 施工阶段质量控制 对产品的质量控制施工及安装工艺过程的质量控制 对产品的质量 控制 施工及安装工艺过程的质量控制 对投入品的 质量控制 表2 施工阶段质量控制 施工阶段质量控制 对 材 的投 料 质入 及 量工 配 控程 构 制的 件 对 材 的 投 料 质 入 及 量 工 配 控 程 构 制 的 件 原 对 理 控 生 环 制 产 境 劳 的 动 质 管 量 对 测 控 采