遂川水岸新城-江西赣州华海拍卖.DOC

状元府邸商铺定购权 拍 卖 资 料 江西赣州华海拍卖有限公司 二○一二年七月 拍 卖 资 料 目 录 拍卖公告 拍卖规则 竞买报名表 拍卖会场纪律 拍卖会程序 附件一、拍卖标的清单 附件二、拍卖标的平面图 拍 卖 公 告 受委托，我公司定于2012年8月11日上午9 时在赣州市公共资源交易中心有保留价公开拍卖状元府邸商铺定购权（详见标的清单）, 起拍价为：首层每平方米17600元起；第二层每平方米8160元起。 有意竞买者，请携带有效身份证明和每间商铺10万元的竞买保证金于2012年8月10日下午3时前，到报名地点办理竞买报名手续。 即日起至拍卖日前标的展示，并就拍卖相关事宜接受咨询。 报名地点：江西赣州华海拍卖有限公司（章贡区黄屋坪路20号） 咨询电话：0797-8246621 登录 产权单位电话：0797-2158888 江西赣州华海拍卖有限公司 状元府邸商铺定购权 拍 卖 规 则 特别提示： 1、本次拍卖的标的为状元府邸商铺定购权，即买受人有权以落棰价的标准单价定购特定标的的权利，并承担相应的义务，而不是房地产权的拍卖。 2、本次拍卖的部分商铺中,标的清单中标注有“*”号为售楼部用房，要延期在2018年6月30日交付；标的清单中标注有 第一条：本次拍卖会拍卖规则根据《中华人民共和国拍卖法》有关规定和本公司章程及委托方要求制定，参加本次拍卖会的人员必须仔细阅读并遵守本规则。 第二条: 有意竞买者，请携带有效身份证明和每间商铺10万元的竞买保证金（每一份竞买保证金只能竞得一间商铺）于2012年8月10日下午3时前，到报名地点办理竞买报名手续，并缴纳报名资料费100元（不退），领取已经预先编号的竞买通知书和拍卖资料。 第三条：参加竞买的人员凭《竞买通知书》和保证金收据于拍卖会前30分钟左右到会场登记签到、并领取相应的竞买号牌，成为拍卖会上的正式竞买人（每一份《竞买通知书》限两人进入会场，并领取一块号牌），未按时到场参加竞买者视为弃权。 竞买成功者，竞买保证金可抵缴等额购房认购款；未竞得者的竞买保证金在拍卖会后五个工作日内全额退还（不计利息）。 第四条：拍卖活动严格遵循《中华人民共和国拍卖法》，依照“公开、公平、公正”和价高者得的原则，自由竞价。竞买人不愿公开身份的,拍卖人有义务为其保密。竞买人不得恶意串通,或威胁、恐吓其他竞买人,否则,拍卖人有权依据《拍卖法》有关规定宣布拍卖无效并重新拍卖。 第五条：拍卖人和委托方所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。竞买人在竞买前必须亲自向委托方（房地产开发商）详细了解相关情况，并对自己的竞买行为负责。竞买成功后，买受人不得以未咨询或对标的不了解而提出异议,不得以任何理由反悔。买受人反悔、废标，不签订《拍卖成交确认书》的，应承担违约责任，所交的竞买保证金不予退还。标的面积以政府有关部门核定办证的面积为准, 标的情况以委托方公布的现状为准。 第六条：本次拍卖以有保留价增价拍卖方式进行，对每一标的的拍卖均按单位面积的价格竞价，当拍卖师宣布起叫价后，竞买人举牌竞价，每次加价幅度为10元—500元或其整倍数,拍卖师有权临时调整拍卖标的顺序、标的组合、加价幅度, 竞买人若主动叫价,应不低于拍卖师的叫价。最终以不低于保留价的最高应价敲定买受人，若买受人违约，报价为第二高价的竞买人无权主张成为实际买受人。每一标的总成交价格以落棰价乘以商铺建筑面积计算，将来实际成交面积以房产部门核准面积据实计算，成交金额多退少补。 每一标的成交后，买受人必须于拍卖现场当即与拍卖人签定《拍卖成交确认书》，以确认买受人有权将以落棰价的标准定购特定标的的权利，并交回竞买号牌。 第七条：本次拍卖的商铺定购权为一次性全额付款的定购单价，如需办理按揭贷款付款的，则须在拍卖成交价的基础上增加3%的金额，但竞买人必须在拍卖前向有关单位了解按揭程序并确认自己的按揭资格，如因竞买人自身原因，在其买受标的后不能办理按揭手续，则必须按一次性全额付款履约。 第八条：买受人必须于拍卖成交后7日内凭《拍卖成交确认书》与委托方签定《商品房买卖合同》及办理其它相关手续（如签定《业主公约》），同时支付总成交价50 %的首付价款（含竞买保证金），剩余价款按《商品房买卖合同》约定支付，并根据《商品房买卖合同》约定享受特定权利和承担特定义务，否则视为买受人违约，其已付款项不予退还。 第九条：本公司及委托方负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则以外的其他特殊情况。 拍卖地址 ： 赣州市公共资源交易中心 拍卖时间 ： 2012年8月11日上午9时 标的展示时间 ：即日起至拍卖日前 产权单位咨询电话 ： 0797-2158888 拍卖公司咨询电话 ： 0797-82