集团有限公司部分资产评价报告书-深圳机场港务有限公司.PDF

关于深圳市机场（集团）有限公司 部分资产评估报告书 中勤信资评报字[2007]第 B057 号 评估基准日：2007 年 06 月 30 日 报告提交日期：2007 年 09 月 25 日 深圳市中勤信资产评估有限公司 SHENZHEN SINOCOMS APPRAISAL CO.LTD 中国深圳深南中路电子科技大厦 C 座 23 层 A、B 室 23/F Tower C, Electronics Science Technology Bldg., Shennan Road Shenzhen China 电话(Tel)：+86755-8352 2699 传真(Fax)：+86755-8352 1994 直线(Dir)：+86755-8352 1643 邮政编码(Postcode)：518031 http：// Email：sac_szb@21 关于深圳市机场（集团）有限公司部分资产评估报告书目录 目 录 部分资产评估报告摘要 1 部分资产评估报告 1 一.委托方及其他评估报告使用者 1 (一)委托方 1 (二)其他评估报告使用者 3 二.被评估资产所涉及的相关企业概况 3 (一)资产占有方之一 —— 深圳市机场（集团）有限公司概况 3 (二)资产占有方之二 —— 深圳机场物流园发展有限公司概况 3 二.评估目的 4 三.评估范围和对象 4 (一)深圳宝安国际机场飞行区和航站区建（构）筑物及附属设施 5 (二)深圳机场物流园发展有限公司 30%股权 5 (三)部分土地使用权 7 四.评估基准日 10 五.市场价值定义 10 六.评估原则 10 (一)工作原则 10 (二)经济原则 11 七.评估前提条件 11 (一)评估基准 11 (二)评估假设 12 (三)限制条件 13 八.评估依据 14 (一)行为依据 14 (二)法规依据 14 (三)专业规范 14 (四)产权依据 15 (五)取价依据及参考资料 15 九.评估方法 16 十.评估程序 17 (一)评估工作的起止时间 17 (二)已执行的主要评估程序 17 (三)评估方法运用实施过程和情况 17 十一.评估结论 20 (一)评估结果 20 深圳市中勤信资产评估有限公司