两江四岸绿道建设（GHI段）PPP项目.PDFVIP

两江四岸绿道建设 （GHI段）PPP项目 （项目编号：441700-201808-441700599-0013） 资格预审文件 项目实施机构：阳江市代建项目管理局 采购代理机构：阳江市鸿诚工程咨询招标有限公司 日 期：二○一八年八月 目 录 第一章 资格预审公告2 第二章 资格预审须知10 第三章 资格审查办法21 第四章 资格预审申请文件格式24 1 46 第 页 共 页 第一章 资格预审公告 阳江市鸿诚工程咨询招标有限公司受阳江市代建项目管理局的委托，对两江四岸绿道建设（GHI 段）PPP项目进行公开招标采购，欢迎符合条件的社会资本报名参与资格预审。 一、项目授权主体：阳江市人民政府 二、项目实施机构：阳江市代建项目管理局 三、PPP项目编号： 441700-201808-441700599-0013 四、PPP项目名称：两江四岸绿道建设 （GHI段）PPP项目 五、PPP项目采购需求 1. 项目投资规模及投资范围： 纳入本次PPP合作范围的两江四岸绿道建设项目 （GHI段），项目估算静态总投资约20,000 万元 （不包括建设期利息,不含征地拆迁费），其中，建筑安装工程费16,142.94万元，工程 建设其他费用1,739.5万元，预备费用2,117.56万元。 2. 项目概况及建设内容: （1）项目名称：两江四岸绿道建设项目 （GHI段） （以下简称 “本项目”或 “项目”）。 （2）项目所在地：广东省阳江市。 （3）所属行业：市政工程 （公园、绿化及其他）。 （4）项目建设性质：新建。 （5）项目建设内容及概况： 两江四岸绿道建设项目已纳入2017年度阳江市江城区 “三大抓手”基础设施项目，东起江台 路尖山大桥，沿那龙河和漠阳江，西止于城南西路三廉公园，全长约11.06公里，自东向西，沿漠 阳江北岸线分为A~I七个节点。 本项目是阳江市两江四岸绿道建设项目的GHI段实施工程。工程实施地点位于阳江市滨海新区 漠阳江北岸，东起雅白线那龙河大桥，沿漠阳江北岸线，西止于城南西路三廉公园，全长约6.2公 里。 项目的建设内容主要包括场地平整、挖填土工程，对沿线绿道建设及对原漠阳江堤顶路进行绿 化改造，设置园路铺装、广场平台铺装、生态停车场，亲水木栈道和亲水平台，在用地内建设驿站、 观鸟屋、廊架等建筑，满足游客休闲服务需求。对未作景观化的湿地地面进行景观化，并沿江岸线 生态驳岸，对项目用地内进行公园景观绿化，建设体育活动休闲设施，并完善项目用地内的室外给 排水、电气照明、标识系统及配套设施。 2 46 第 页 共 页 3. 运作方式 本项目拟采用 “EPC+PPP （DBFOT）” （设计、建设、融资、运维、移交）模式运作，由社会资 本方负责项目的勘察设计、建设、融资、运营维护等工作，合作期满后移交给政府相关单位。 4. 合作期限 项目合作期限为17年，其中建设期为1年 （具体以实施机构下达的项目实施计划为准），项目 运维期为16年，以PPP 项目合同签订生效之日起算，至项目通过竣工验收之日止，为项目的建 设期，因征地拆迁原因导致建设期延长的，顺延建设期，运维期不变。 5. 项目交易结构及项目公司组建 项目实施机构为阳江市代建项目管理局，项目不委派政府出资代表参与组建项目公司。项目资 本金由中标社会资本按纳入本PPP项目范围的静态总投资20%出资，剩余80%为自有资金或融 资金额，由项目公司负责自有资金或融资，自有资金或融资不足，必须由中标资本方负责。 6. 项目回报机制 本项目采用 “可行性缺口补助”的回报机制，在运营期16年内，政府根据项目建设及运营维 护情况，按绩效考核结果支付 “可行性缺口补助”。 7. 设计要求 社会资本方按不低