顺驰静海项目整体定位报告dwllhrvu.doc

顺驰静海项目整体定位报告 （项目定位与建议） 2004年6月28日 北京世纪华夏资产管理有限公司 Beijing Century China Asset Management Co.,Ltd. TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _To第一章 本篇要点归纳 PAGEREF _To\h 3 HYPERLINK \l _To1 上篇分析结论回顾 PAGEREF _To\h 3 HYPERLINK \l _To2本篇结论要点 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To第二章 项目自身规划方案分析及建议 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To1.1 项目现规划方案介绍 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To1.2 项目规划方案的问题分析 PAGEREF _To\h 8 HYPERLINK \l _To1.3 项目规划方案的调整方向 PAGEREF _To\h 12 HYPERLINK \l _To第三章 项目整体定位和发展思路 PAGEREF _To\h 13 HYPERLINK \l _To1 项目整体定位方向 PAGEREF _To\h 13 HYPERLINK \l _To1.1 项目定位依据 PAGEREF _To\h 14 HYPERLINK \l _To1.2 项目整体定位描述 PAGEREF _To\h 21 HYPERLINK \l _To1.3 项目功能分区的划分 PAGEREF _To\h 22 HYPERLINK \l _To1.4 项目进行功能分区的现实意义 PAGEREF _To\h 22 HYPERLINK \l _To1.5 项目功能分区可能存在的问题和解决方法 PAGEREF _To\h 23 HYPERLINK \l _To2 项目的目标客户群定位 PAGEREF _To\h 24 HYPERLINK \l _To2.1 项目目标客户群分析 PAGEREF _To\h 24 HYPERLINK \l _To2.2 项目目标客户群定位 PAGEREF _To\h 30 HYPERLINK \l _To3 顺驰地块功能划分 PAGEREF _To\h 31 HYPERLINK \l _To3.1 顺驰地块业种分布 PAGEREF _To\h 31 HYPERLINK \l _To3.2 3号地块业种规划 PAGEREF _To\h 32 HYPERLINK \l _To4 顺驰地块发展思路 PAGEREF _To\h 32 HYPERLINK \l _To第四章 项目整体定位的其他建议 PAGEREF _To\h 33 HYPERLINK \l _To1 关于交通布置的建议 PAGEREF _To\h 33 HYPERLINK \l _To2 关于税费政策的优惠 PAGEREF _To\h 34 HYPERLINK \l _To3 政府在招商政策上的支持 PAGEREF _To\h 35 HYPERLINK \l _To4 关于交通管理的支持 PAGEREF _To\h 36 HYPERLINK \l _To5 整体形象推广的支持 PAGEREF _To\h 36 HYPERLINK \l _To6 关于物业管