住宅小区工程-聚氨酯复合石材保温外墙饰面工程承包合同.doc

住宅小区（二期） 聚氨酯复合石材保温外墙饰面工程 承包合同 业主方：***********有限公司 承包方： 签订日期： 2014年 7月 日 业主方： ***********有限公司 (以下简称“甲方”) 承包方： (以下简称“乙方”) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及地方有关法规、规定，并结合本工程实际情况，在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，甲、乙双方经充分协商，就西安市****二期聚氨酯复合石材保温外墙饰面工程承包事宜达成一致意见并订立本合同，以资共同遵守。 第一条 工程概况 1.工程名称：西安市****住宅小区（二期） 2.建设地点：西安市*********路***** 3.结构类型：钢筋混凝土框架结构，填充墙为砼加气块。 4.总包单位：***************公司 第二条 分包工程内容及承包范围 1.承包工程（简称“本工程”）内容****二期1#楼底商外墙聚氨酯复合石材保温外墙饰面工程，包括外墙饰面的分割优化设计、材料采购运输、制作安装、成品保护、验收、维保等内容。 2.承包范围：****10#、11#楼一至三层所有混凝土结构外墙（以双方最终确认的施工图纸为准）的外饰面施工。 3.界面划分：甲方交付给乙方的工作面为砌筑完毕，墙面已刮糙，墙面平整度满足砂浆抹面规范要求。 4.聚氨酯复合保温系统要求：饰面为厚度0.5cm黄钻石材+厚度4cm聚氨酯。 第三条 合同价款 1.本合同暂定合同总价为 壹佰贰拾万 元（￥： 元） 2.本合同采用固定单价合同，综合单价一次包干包死，综合单价为300元/平方米，结算时不因任何原因进行调整，其中包括但不限于人工费、材料费、机械费的市场价格的变化，不再执行国家及省市颁发的任何调价文件，最终合同结算造价为：综合单价×（经甲方确认的图示±变更）工程量。 3.以上综合单价为完成聚氨酯复合石材保温外墙饰面工程全部工作内容的价格，包括但不限于材料费、人工费、机械费、水电费、措施费、吊篮费、管理费、利润、税金、损耗、风险费等为完成本工程所产生的所有费用。 4.水电由甲方协调工程总包方提供水电接口，乙方单独挂表计量，并按总包方水电收费标准向总包方交纳水电费用。 第四条 开工时间及工期 1.开工日期：暂定于2014年8月1日进场（以甲方实际开工日期为准）。 2.竣工日期：暂定于2014年10月1日，总施工工期为60个日历天。 3.乙方应在开始正式施工前做好各项准备工作，包括组织安排施工人员、备齐工程所需设备、材料和施工机械等。 4. 遇到下列情况之一者，经甲方、监理审核批准后，工期可作调整： 4.1工程量的实质性变化和重大设计变更； 4.2非乙方原因一周内停水、停电造成停工累计超过8小时； 4.3国家或西安市有关部门正式发布的不可抗力事件； 4.4异常不利的气候条件； 4.5合同另有约定或经甲方、监理审核批准给予工期顺延的其它情况。 5.上述情况发生后48小时内，乙方应就延误的内容和因此产生的额外开支，向监理方提出报告，监理方在48小时内提出答复意见并报丙方批准，丙方自收到报告后48小时内应予以答复，逾期不予答复，乙方即可视为其报告已被确认。 6.乙方在上述情况发生后48小时内没有提出书面报告，即被视为无延期及索赔要求。 7.非上述原因工程不能按合同工期或监理方同意顺延的工期竣工的，乙方应承担违约责任。 第五条 施工现场管理 1.乙方应选派具有相应技术资格和施工管理经验的项目负责人，全面负责施工现场的各项工作，根据合同规定处理现场有关事宜。项目负责人必须参加施工总承包方召开的生产协调会，代表乙方作出决定和遵照施工总承包方指示工作。必要时，项目负责人还须参加由监理方主持召开的监理例会。 2.乙方现场施工人员应接受甲方、监理方、总包方的监督和检查，遵照其书面指示工作，并为其日常查验提供工作便利和安全条件。如认为书面指示不合理，应在收到指示后24小时内向监理提出修改指示的书面报告，监理方在收到乙方报告后24小时内做出修改指示或继续执行原指示的决定并以书面形式通知乙方，如接到书面指示而未执行时，因此产生的损失和费用由乙方承担。 3.所有材料、配件和构件进入现场后，乙方应按施工总承包方要求将其堆放在指定地点，并指派专人负责保管、看护，若发生遗失或损坏，应由乙方承担全部责任。 4.施工总承包方提供施工所需水电源的接口，乙方所用水电由乙方自行挂表，并按表计量水电费用。乙方须按时缴纳费用，否则甲方可直接从工程款中扣除。 5.乙方须遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、