某商业广A、B栋初步设计.docVIP

PAGE 20 PAGE 1 XX商业广场 A栋商业,商务酒店 B栋综合市场 初步设计 广东XX建筑工程设计院有限公司 2011年4月 目 录 第一部分 效果图 第二部分 设计说明书 总说明 总平面设计 三、建筑设计 四、结构设计 五、给排水设计 六、强电设计 七、弱电设计 八、暖通设计 九、消防设计专篇 十、卫生、环境保护设计专篇 十一、建筑节能设计 第三部分 设计图纸 XX商业广场 A栋商业,商务酒店 B栋综合市场 初步设计说明书 一．总说明 1.1概述 1.1.1项目建设背景及设计前期工作情况 本工程该项目基地位于XX市XX区XX镇XX官和路以南，文教路以北，地块的西面为一条现有河涌及居住区，东面为基塘、农田,形状为东西宽178m，南北长260m的规整矩形，朝向正南正北，地势平坦。东与广州接壤，西距XX仅10公里。广佛高速公路横贯而过，东临XX市一环北延线，镇内西江支流与广州直接通航，水陆交通方便快捷。规划总用地面积46186.20㎡（约69.29 1.1.2设计指导思想及主要设计原则 本项目的主要设计指导思想和设计原则是： （1）严格遵守国家的各项法律、条例、标准和规范；贯彻地方主管部门对土地规划、环境保护、安全卫生、消防等各方面的要求和规定； （2）认真研究甲方对设计的要求，只要可以满足合理需要，一定予以满足； （3）以人为本，设计中必须考虑用户的方便快捷； （4）在保证工程质量和满足甲方要求的前提下，尽可能节约投资，提高资金利用率。同时考虑投产后工程的运行维护费用较低廉； （5）在甲方未作特殊要求的材料、设备、元器件等尽可能采用成熟、节能、环保的产品； （6）设计中充分考虑工程建设的协调，保证工程施工的可能和方便； 1.1.3项目主要内容及工程概况 本工程用地位于官和路与文教路之间， 内街主出入口设在南、北面，酒店入口和餐饮娱乐场所入口设在东西侧规划路，东侧设地下车库出入口，整条内街为商业街,贯通南北。地面仅设临时性停车位，各座楼周围设环形通道，出入方便快捷。该项目由两期工程组成，一期包括A栋商业，商务酒店和B栋综合市场组成，二期包括C栋（餐饮）、D栋（商务办公）、E栋商业（星级酒店）建筑组成。地下室（E栋星级酒店地下为人防地下室，平时为汽车库。 本工程总建筑面积98607.17平方米，其中地上部分建筑面积90822.37平方米，地下室建筑面积7784.80平方米。A栋商业，商务酒店为12层，高46.45m，B栋综合市场为3层,高16.45 同时对绿化、道路、灯光等作统一环境设计，本建筑不设采暖。 1.1.4设计范围及分工 本期初步设计为项目一期的A栋商业,商务酒店，B栋综合市场工程初步设计。我公司负责编制如下内容； 总平面布置和竖向布置； 建筑； 结构； 给水与排水； 电力照明与弱电； 通风与空调； 概算及人防(另册) 1.2设计依据及主要原始资料 1《（XX区）XX—规划条件（2010）460号》及附图 2XX市城乡规划局修详规方案审核表案卷编号G100908F01； 3建设场地的工程地质勘探报告 4《XX市城市规划管理技术规定（修订版）》。 1.3工程概况及自然条件 1.3.1建设场地位置与环境 本项目用地XX市XX区XX镇XX官和路以南，文教路以北，地块的西面为一条现有河涌及居住区，东面为基塘、农田, 供水由西北面引入，电、通讯由西面引入，排水方向位于西面的河涌。 XX地区建筑物抗震强度按烈度7度设防。 1.3.2自然条件 气象条件 XX市属亚热带季风性湿润气候区，气候温和，雨量充足。年平均气温22.1℃，1月最冷，平均13.4℃，7月最热，平均28.8℃，全年无霜期达350天以上；年降雨量1600～1700毫米，西部和北部丘陵山地因地形抬升作用而稍多，年平均雨日 151天。雨季集中在4～9月，期间降雨量约占全年总降雨量的80％，夏季降水不均，旱涝无定，秋冬雨水明显减少。日照时数达1800小时。设计时采用的主要气象参数为： 最高温度：39 最低温度：1.9 最冷月平均温度：12 最热月平均温度：33 夏季通风室外计算温度：30 冬季通风计算温度：25 年平均降雨量：1667.5mm 月最大降雨量:510mm 全年主导风向:西南 夏季主导风向: 西南 平均风速:4m/s 场区附近没有河流,通常无洪水威胁;但夏季随台风经常出现暴雨，容易因排水不畅而造成积水。 （２）地质地貌 该场地地形平整，自然地面标高约在1.80~2.16m左右。平整场地后室内地坪±0.000A栋商业,商务酒店相当于1985国家高程3.920米，B栋综合市场相当于1985国家高程3.620米，室内外高差0.15~ 二．总平面设计 2.1设计依据 （1）业主提供的设计要求及相关资料和要求。 （