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土地登记项目操作规范和流程图 土地登记子项1： 一、行政审批项目名称、性质 （一）名称（土地登记子项1）：土地使用权初始登记 （二）性质：非行政许可 二、初始行政审批的法律依据 经修订后，于2004年8月28日中华人民共和国主席令第28号公布的《中华人民共和国土地管理法》第 三、实施的权限与实施主体 根据《中华人民共和国土地管理法》第11条第3款规定，由土地所在地的市、县（市）人民政府核准登记。 具体承办部门为地级市、县（县级市）国土资源行政主管部门。 四、行政审批条件 2008年2月1日施行的《土地登记办法》（国土资源部令第40号）、2008 （一）申请登记的是本行政辖区范围内的土地； （二）土地权属来源清楚无争议，权属合法，证明材料齐全； （三）地籍调查成果材料齐全，符合《地籍调查规程》要求； （四）交清土地出让金和土地管理等费用。 五、实施的对象和范围 辖区范围内使用国有土地和集体土地的单位和个人。 六、申报材料 （一）《城镇、村庄土地（含宅基地）使用权土地登记申请书审批表》； （二）申请人身份证明： 1、企业法人：有效营业期限内的《企业法人营业执照》、《企业法定代表人证书》和身份证复印件。若无企业法定代表人证书，须提交上级主管单位下发的企业法人任命文件，复印件的须由任命单位加盖证明公章； 2、行政单位：机构成立文件和组织机构代码证。提交复印件的，由提供单位签字并盖章。上级主管单位下发的法人任命文件，复印件的须由任命单位加盖证明公章； 3、事业单位：机构成立文件和组织机构代码证，证明该事业单位具有独立法人资格的文件、证明。上级主管单位下发的法人任命文件，复印件的须由任命单位加盖证明公章； 4、土地使用者是个人的，其身份证明包括户口簿或户主的有效身份证复印件； 5、土地登记申请人委托他人代理：经盖章的土地登记委托书，委托代理人有效身份证复印件； （三）申请报告； （四）用地批文、用地红线图、建设用地批准书（复印件各1份）；（要原件） （五）有偿使用国有土地的，提交国有土地有偿使用合同（原件1份）及足额交付土地出让金等有偿费用的凭证（复印件各1份）； （六）划拨使用土地的，提交国有土地划拨决定书（复印件1份）； （七）合格的地籍调查测量数据、图件资料(原件)。 以上材料需提供原件，凡提供复印件的，需加盖原件存放单位或保证其有效性的单位公章及个人签名。 七、办结时限 1、法定办结时限：30日 2、承诺办结时限: 15个工作日 八、行政审批数量 无数量限制 九、收费项目、标准及其依据 （按件计费） （一）申报登记费（桂价涉字［1994］210号）：（桂价涉字［1994］210号附件：广西壮族自治区土地管理系统行政事业性收费项目及标准中的第三条第一款第四项。） 1.00元/宗（不含农村农民） （二）土地证书工本费（计价格［2001］1734号）：（计价格[2001]1734号《国家发展计划委员会、财政部关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知》第一条） 1、个人（普通）5.00元/本 2、单位、个人（特制证）10.00元/本 十、咨询、投诉电话 咨询电话:0772-4366875 投诉电话:0772-4360689 附件：1、行政审批流程图 土地使用权初始登记审批事项流程图（单位、个人） GT02 申请人填写审批表，提交申请材料资料不齐全的，出具 申请人填写审批表，提交申请材料 资料不齐全的，出具《补正材料通知单》交申请人，退还申请人，并一次性告之申请时需提交的资料 受理： 受理：窗口办理人员审查材料是否齐全，材料合法、齐全的，出具《收件通知书》交申请人，将所有材料呈业务科室（1个工作日） 审查、初审： 审查、初审：业务科室对申报材料进行审查、初审，签署初审意见，将材料呈局领导审核。（6个工作日） 审核： 审核：局领导对已初审的申请材料进行审核，签署审核意见。将材料呈报市政府审批。（3个工作日） 县人民政府审批 县人民政府审批 业务科室办理国有土地使用权注册登记，制作证书，出具《缴费通知书》。（5个工作日） 业务科室办理国有土地使用权注册登记，制作证书，出具《缴费通知书》。（5个工作日） 窗口办理人员出具《出件通知书》，发放相关材料给申请人，将办理结果向社会公告。申请人执《缴费通知书》至银行缴费，并接银行《收款通知书》 窗口办理人员出具《出件通知书》，发放相关材料给申请人，将办理结果向社会公告。 申请人执《缴费通知书》至银行缴费，并接银行《收款通知书》 整理资料、材料归档 整理资料、材料归档 土地登记子项2： 一、行政审批项目名称、性质 （一）名称（土地登记子项2）：土地变更登记 （二）性质：非行政许可 二、设定依据 1999年9月1日国务院令第256号公布施行的《中华人民共和国土地管理法实施条例》第 依