银租合作构建跟谐经济结构.pptVIP

银租合作构建和谐经济结构 屈延凯 二00六年四月一日 目录 第一篇 租赁业务基本知识 第二篇 客户租赁决策案例分析 第三篇 银组合作构建和谐经济结构 第一篇 租赁业务基本知识 租赁交易的法律法规定义 租赁交易的四种业态 租赁经营机构的五种类型 租赁业务的基本形式 租赁的资金筹措和盈利模式 六 租赁业务的市场功能 一 租赁交易的法律法规定义 （一）合同法中对租赁交易形式的定义 重交易形式，调整交易各方的权责利 1 融资租赁：“你选我付款，质量厂家管”“你租我才买，我买你必租” “想要所有权，租金要付清” 租赁：“我的资产，你租用”“租用资产，必交租金” 相同点： 所有权与使用权的分离，租赁资产，不属承租人的破产财产 不同点： 融资租赁涉及两个合同，三方当事人，承租人行使租赁物的购买选择权，出租人承担租赁物购买的付款义务。出租人不承担租赁物的质量瑕疵责任，由供应商直接对承租人负责 一 租赁交易的法律法规定义(续) （二）会计准则对租赁的分类和定义： 规范各租赁交易人的会计核算和信息披露。不注重交易的法律形式，注重交易形成的经济实质 1 融资租赁与经营租赁的区分标准： 融资租赁：五条标准，符合一条就是融资租赁 租赁到期所有权发生转移； 租赁期限大于设备折旧年限75％； 租金支付额的现值