中粮合同补充协议（最终确认稿）.doc

PAGE PAGE 8 第 页/共 NUMPAGES 12页 中梁尚园工程施工合同补充协议（乙方7） （2011年5月20日垫资到封顶版本） 发包方：惠州市中梁投资有限公司 （以下简称：甲方） 承包方：中建四局第六建筑工程有限公司 （以下简称：乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规、遵循平等、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就甲方投资开发的“中梁尚园”工程由乙方施工总承包的事项协商一致，达成如下补充协议，以便双方共同遵守执行。本补充协议的补充条款与主合同（主合同指甲、乙双方报建备案合同，下同）具有同等法律效力，当本补充协议和主合同内容有矛盾时，以补充协议的条款内容为准；当补充协议和主合同内容无矛盾时，则以合同内容互为补充。 工程概况 1.1、工程名称：中梁尚园； 1.2、工程地点：本工程位于惠州市惠阳区人民六路； 1.3、工程规模：本工程占地面积约： 13824 平方米，总建筑面积约为平方米。其中地下室一层建筑面积约为14275平方米；其中一、二层为商铺，建筑面积约为：13494平方米；三层部分架空转换层（带部分商业），建筑面积约为： 2915 平方米。住宅楼共 6 栋 32 层，分别为1栋住宅，建筑面积约为15061平方米；2栋 A座住宅，建筑面积约为16941平方米；2栋B座住宅，建筑面积约为15054平方米、3栋A座住宅，建筑面积约为13519平方米、3栋B座住宅，建筑面积约为12537平方米、3栋C座住宅，建筑面积约为13204平方米. （最终项目建筑面积等各项经济技术指标以政府审批通过的建筑规划方案为准） 1.4工程造价：本工程暂定总价人民币21060万元，其中：主体结构部分暂定价为人民币15210万元，装饰、装修、水电安装以及其他暂定价为人民币5850万元。最终造价以竣工结算为准。 二、承包范围： 按甲方提供的本工程全部施工图纸所含的土建及安装工程施工总承包，包括基础工程（含土方、桩基础、基坑支护工程等）、主体结构工程、钢结构工程、装饰装修工程（样板房和营销中心装修工程除外）、铝合金门窗及各类门窗工程、栏杆工程、防火门工程、屋面工程、室外土建、防水工程、成品烟道工程、室内外给排水工程、室内外电气及照明工程（包括防雷接地）、室外工程（化粪池等）、室外市政设施联网等。 不包括：电梯、高低压配电柜工程、燃气、弱电、智能化、人防、消防工程、白蚁防治、发电机、庭院绿化景观及样板房、营销中心装修工程、精装修工程。但是以上分包工程的预留预埋工作包含在本次的承包范围内。 三、施工工期 本工程工期起算日按照甲方指定开工日期为准。全部主体结构封顶日历工期为18个月，总日历工期为 26个月，其中1～3A栋全部主体结构封顶日历工期为12个月（第３Ｂ／３Ｃ栋的架空转换层的楼面砼要和1、2、3A栋的架空转换层的砼同时浇捣完毕），装饰、装修和安装工程及其它日历工期为8个月；第3Ｂ／３Ｃ栋主体结构封顶时间在1～3Ａ栋主体完工后6个月完成，装修和安装工程及其它日历工期为8个月，（从开工之日起至工程全部竣工并验收合格之日止），人力不可抗拒的自然灾害（不包括雨天和高温天气）、连续24小时以上停水停电、重大设计变更等影响进度的可以顺延，但乙方必须及时取得监理和甲方共同签署的顺延签证。乙方每提前或推迟一天，甲方奖励或罚乙方5000元，奖罚款项列入结算，奖罚总额不超过合同总价的1%。 四、质量标准 按国家现行质量验收标准质量达到合格，争创安全文明工地。 五、工程竣工验收 工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收备案有关规定，向甲方提供完整的竣工资料和竣工验收报告，甲方收到竣工验收报告15个工作日内向主管部门提交验收申请，并组织相关部门进行验收。工程竣工验收通过的，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期；工程经返工、整改通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方整改完毕后，提请甲方验收的日期。工程竣工验收二个月内须办理好竣工验收备案手续。乙方不交验的工程除拖延工期条款处理外，并赔偿因此而给甲方造成的经济损失。非乙方原因造成的工期延迟视为乙方在合同约定期限内已履行相关义务，并执行工程交验后续合同条款，因甲方或甲方自主分包项目的分包单位造成的延期，由此造成乙方的损失，由甲方赔偿乙方。由甲方自主分包的项目，分包单位必须在初验前15天提交完全相关资料，逾期未提交完整资料所造成的损失由甲方负责。 六、工程结算及依据： 6.1、本工程建筑工程执行2006年《广东省建筑工程计价办法》和《广东省建筑工程综合定额》，装饰装修工程执行2006年《广东省装饰装修工程计价办法》和《广东省装饰装修工程综合定额》，安装工程执行2006年《广东省安装工程计价办法》和《广东省安装工程综合定额》等，计价依据采用惠市建价字