中国科学院理化技术研究所人才公寓管理暂行办法.PDF

中国科学院理化技术研究所 人才公寓管理暂行办法 科理化发条字〔2016〕43 号 为满足研究所可持续发展的要求，积极吸引国际、国内 人才，根据《中国科学院京区人才公寓使用管理办法》文件 精神，结合我所实际情况，特制定本暂行办法。 第一章 房源 第一条 中国科学院理化技术研究所（简称“理化所”） 人才公寓是指理化所拥有使用权且租赁给我所引进人才和 骨干员工公寓式临时周转性住房,包括: 1. 中关村人才苑，地点：海淀区中关村东路80 号（保 福寺桥东南）； 2. 中关村北二条人才公寓，地点：海淀区中关村北二 条2 号（理化所北侧）； 3. 理化所旧周转房，地点：中关村及北郊。 第二章 使用原则 第二条 人才公寓主要通过租赁的方式阶段性解决理 化所引进人才和骨干员工临时性住房困难。 第三章 使用条件 第三条 重点支持科研、支撑、管理等方面引进人才及 骨干在岗职工。其中骨干员工是指专业技术为副高级专业技 术人员以上或行政职务为副处长以上的人员。根据房源情况， 使用条件范围可以扩大到副高级专业技术及副处长以下的 在岗人员，其排序原则与第十七条相同。 第四条 本人及配偶在北京市无住房或住房面积低于 北京市申请公共租赁住房标准，以及有住房但上下班路途遥 远，且子女入学入托接送困难者，其中无住房者优先。 “无 住房”是指本人及配偶名下未购买房改房、两限房、经济适 用房及各类商品房者。 第五条 本人及配偶已享受福利分房者和已享受过所 提供的人才周转房且租期已满五年者均不能申请人才公寓。 已享受过所提供的人才周转房且租期不满五年者可以重新 申请，其以前的租期累加计算。 第六条 符合人才公寓申请者只能享受一次人才公寓 租赁待遇。 第七条 特殊情况交所务会审定。 第四章 租期及合同签署 第八条 人才公寓租赁时间不超过五年。前三年为正常 租期，第四、五年为延长租期。 第九条 正常租期合同三年一签，延长租期合同一年一 签。 第五章 租赁费用 第十条 租赁费的计算方法:每套公寓月租金计算办 法为：建筑面积数×租金单价。 第十一条 无房户租金单价: 中关村人才苑及中关村北二条人才公寓，自签订协议之 日起三年内租金单价为每建筑平方米50 元/月；第四年租金 为每建筑平方米70 元/月；第五年租金为每建筑平方米100 元/月。 理化所旧周转房，自签订协议之日起三年内租金单价 为每建筑平方米中关村地区40 元/月，北郊地区35 元/月； 第四年租金为每建筑平方米中关村地区55 元/月，北郊地区 50 元/月；第五年租金为每建筑平方米中关村地区80 元/月， 北郊地区75 元/月。 旧周转房的租户在租赁合同期内仍按照科理化发财字 ﹝2010 ﹞76 号执行。其租赁年限按照本暂行办法执行。 第十二条 有房户（解决上下班路途遥远，且子女入学 入托接送困难者）租金单价： 中关村人才苑及中关村北二条人才公寓，自签订协议之 日起三年内租金单价为每建筑平方米80 元/月；第四年租金 为每建筑平方米100 元/月；第五年租金为每建筑平方米120 元/月。 理化所旧周转房，自签订协议之日起三年内租金单价为 每建筑平方米中关村地区65 元/月，北郊地区60 元/月；第 四年租金为每建筑平方米中关村地区80 元/月，北郊地区75 元/月；第五年租金为每建筑平方米中关村地区95 元/月， 北郊地区90 元/月。 第十三条 房屋租赁费5 年后根据市场价进行相应调整。 第十四条 租赁期限（五年）到期，对应退出承租的人 才公寓而拒不退出的违约行为，理化所有权向承租人按同区 域、同时期的出租房屋市场租金两倍逐年增长收取违约金， 直至其自动退出。 第六章 申请与审核程序 第十五条 凡符合申请条件者，申请人如实填写人才公