蒜米腊八豆项目立项申请报告.docVIP

规划设计丨投资分析丨产业运营 PAGE 16 蒜米腊八豆项目立项申请报告 蒜米腊八豆项目背景 面对企业发展条件、发展环境的变化，面对激烈的国际竞争，面对第三次工业革命的浪潮，面对中国制造业发展过程中遇到的效率下降、核心技术缺乏、产能过剩等诸多问题，我们的企业必须进行转型升级，实施中国制造2025。 项目名称及承办单位 （一）项目名称 项目名称：蒜米腊八豆生产制造项目。 （二）项目承办单位 承办单位名称：温州某某有限公司。 项目规划设计单位：泓域咨询机构 项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构 项目建设选址及用地综述 （一）项目建设选址 本期工程项目选址在温州某工业园。 （二）项目建设地概况 温州，简称“瓯”，浙江省辖地级市；浙江省区域中心城市之一。温州位于浙江省东南部，瓯江下游南岸。全市陆域面积12065平方公里 ，海域面积约11000平方公里。全市辖4个市辖区、5个县、2个县级市。 常住人口911.7万人（2015年）。温州是国家历史文化名城 ，素有“东南山水甲天下”之美誉。 温州古为瓯地，也称东瓯，唐朝时始称温州，至今已有2000余年的建城历史。温州是中国民营经济发展的先发地区与改革开放的前沿阵地，在改革开放初期，以“南有吴川，北有温州”享誉全国。温州文化属瓯越文化，温州人属江浙民系使用吴语，温州方言被评为中国最难懂方言之一。温州是中国数学家的摇篮、中国南戏的故乡、中国海鲜鸡蛋之乡，温州人被国人称之为东方犹太人。 （三）项目用地性质 本期工程项目计划在温州某工业园建设。 （四）项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积53253.28平方米（折合约79.84亩），净用地面积53253.28平方米（红线范围折合约79.84亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照蒜米腊八豆行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合蒜米腊八豆制造和经营的规划建设要求。 （五）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数77.37%，建筑容积率1.00，建设区域绿化覆盖率5.33%，固定资产投资强度179.19万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 项目建设必要性分析 （一）中国制造2025 2008年国际金融危机后，发达国家开始重新审视发展实体经济的意义，纷纷实施“再工业化”战略；一些发展中国家也在加快谋划和布局，积极参与全球产业再分工，承接产业及资本转移。我国制造业面临发达国家和其他发展中国家“双向挤压”的严峻挑战：低于欧美的单位劳动生产率和高于东南亚的制造成本，逼迫“中国制造”必须要尽快找到新的发力点，重塑竞争新优势。 （二）战略性新兴产业发展规划 坚持人才兴业。人才是发展壮大战略性新兴产业的首要资源。要针对束缚人才创新活力的关键问题，加快推进人才发展政策和体制创新，保障人才以知识、技能、管理等创新要素参与利益分配，以市场价值回报人才价值，全面激发人才创业创新动力和活力。加大力度培养和吸引各类人才，弘扬工匠精神和企业家精神。 （三）经济新常态 面向未来，世界各国都应看到历史滚滚向前的潮流，从增进人类福祉的“原点”出发，努力构建人类命运共同体。相互尊重、平等相待，不搞唯我独尊、你输我赢的零和游戏；对话协商、共担责任，深化双边和多边协作；同舟共济、合作共赢，构建开放型世界经济；兼容并蓄、和而不同，加强文明交流互鉴、增进人民友谊；敬畏自然、珍爱地球，尊崇、顺应、保护自然生态……中国愿与世界各国共享经验、共迎挑战、携手前行，为创造和平、安宁、繁荣、开放、美丽的亚洲和世界贡献中国力量。 项目土建工程建设指标 本期工程项目净用地面积53253.28平方米，建筑物基底占地面积41202.06平方米，总建筑面积53253.28平方米，其中：规划建设主体工程36940.72平方米，根据测算：计容建筑面积53253.28平方米；项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面积53253.28平方米。 设备选型方案 本期工程项目计划购置生产及检测设备共计116台（套），设备购置费5965.02万元。 主要能源供应及节能分析 （一）主要能源供应 1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量1101939.74千瓦?时，折合135.43吨标准煤。 2、根据测算年总用水量22073.67立方米，折合1.89吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。 （二）项目节能分析 “蒜米腊八豆生产建设项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量1101939.74千瓦?时，年总用水量22073.67立方