上海市公共租赁房分配问题研究(硕士论文开题报告).pptVIP

2012年4月 上海公共租赁住房分配问题研究 目 录 课题立项依据 01 本文研究的主要内容 02 课题的研究方法 03 课题的创新与不足 04 课题的研究和写作的计划进度 05 * 1 课题立项依据 （一）课题研究背景 （二）目前国内外有关研究的现状及分析 （三）课题研究的目的及意义 一、课题立项依据 （一）课题研究背景 苏联经济体制范本下的 住房公共福利分配 货币化分房、商品化住房供应 经济适用房 廉租房 公共租赁住房 问题 3、保障性住房分配资格的界定。 1、 保障性住房分配政策重心的确定。 重心到底是放在“保障性”——定向分配困难对象的福利品，还是“经济性”——低价微利的商品，仍然没有得到很明确的解决。住房保障需要经济廉价的住房，但廉价住房不代表就是保障性住房，尤其是因限价而“人为廉价”的住房很容易成为寻租腐败和投机暴利的温床，有关经济适用房分配中的丑闻近年来屡见报端。 2、保障性住房分配范围的界定。 以上海为例，2010年以前上海运行的廉租房和经济适用房主要面对符合一定条件的、存在居住困难的城市户籍家庭提供。这一体系对上海户籍家庭而言，存在“上夹心层”和“下夹心层”；同时也没有将常住人口和外来务工人员包含在内。 许多大城市人口众多，各个家庭和个人的收入情况和支付能力各异，再加上收入来源、家庭资产以及房地产市场价格的复杂化，给住房保障申请资格的确定造成了不小的困难